2019年中級會計實務涉及考試題

　　【多選題】企業將自用房地產轉換為以公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換日的公允價值與原賬面價值的差額，可能影響的財務報表項目有(　　)。(2019年)

　　A.資本公積

　　B.其他綜合收益

　　C.公允價值變動收益

　　D.投資收益

　　【答案】BC

　　【解析】企業將自用房地產轉換為以公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，轉換日公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益，公允價值小于賬面價值的差額計入公允價值變動損益，選項B和C正確。

　　【單選題】企業對其分類為投資性房地產的寫字樓進行日常維護所發生的相關支出，應當計入的財務報表項目是(　　)。(2019年)

　　A.營業成本

　　B.投資收益

　　C.管理費用

　　D.營業外支出

　　【答案】A

　　【解析】對其分類為投資性房地產的寫字樓進行日常維護所發生的相關支出應計入其他業務成本，對應的報表項目為營業成本。

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