6. 《物權法》第179條規定：“為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

　　前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。”

　　請根據該法律規定回答下列問題：

　　(1)抵押權的特征。

　　(2)如何理解本條第1款規定中“當事人約定的實現抵押權的情形”和“優先受償”?

　　(3)在未經登記的情況下如何認定抵押權合同的效力?如何認定抵押權的公示方式?

　　7. 《合同法》第48條規定：“行為人沒有代理權，超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。

　　相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認，被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。”

　　請根據民法原理分析：

　　(1)根據本條規定概括無權代理的法律效力。

　　(2)如何理解本條規定中本人“追認”的效力?

　　(3)如何理解本條第2款中規定的“善意”?

　　8. 《合同法》第74條規定：“因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

　　撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。”

　　請根據民法原理分析：

　　(1)如何理解本條第1款中“放棄到期債權”的行為?對于放棄未到期債權的行為，債權人是否可以行使撤銷權?

　　(2)人民法院如何認定本條第1款中“明顯不合理的低價”轉讓財產的行為?

　　(3)如何理解本條第2款規定?

　　9. 《合同法》第84條規定：“債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。”

　　請運用民法原理分析：

　　(1)債務移轉的概念及其種類。

　　(2)債務移轉的構成要件。

　　(3)債務移轉的法律效力。

　　10. 《合同法》第99條規定：“當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，但依照法律規定或者按照合同性質不得抵銷的除外。

　　當事人主張抵銷的，應當通知對方。通知自到達對方時生效。抵銷不得附條件或者附期限。”

　　請根據民法原理分析：

　　(1)法定抵消的含義和成立條件。

　　(2)如何理解本條“依照法律規定或者按照合同性質不得抵消的除外”之規定?

　　(3)法定抵消的效力。

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