計算過程

利率選擇

會計分錄

具體計算過程見下例。

只能選擇出租人的內含報酬率

借：遞延收益

貸：主營業務收入

入賬時間

會計分錄

實際發生時入賬

借:應收帳款或銀行存款

貸：主營業務收入------融資收入

（1）承租人返還租賃資產

（2）承租人優惠續租租賃資產

（3）承租人留購租賃資產

存在擔保余值不存在未擔保余值

借：融資租賃資產

貸：應收融資租賃款

如果收回的價值低于擔保余值而應向承租人收取的損失補償金：

借：其他應收款

貸：營業外收入

行使優惠續租權

(北京安 通學校提供)

視同該項租賃一直就存在一樣作出相應的會計處理

借：銀行存款

貸：應收融資租賃款

如果還存在未擔保余值還應：

借：營業外支出

貸：未擔保余值

承租人的會計處理

• 每類租入資產在資產負債表日的賬面原值、累計折舊及賬面凈額
• 資產負債表日后連續三個會計年度每年將支付的最低租賃付款額及以后年度將支付的最低租賃付款額總額 (北京安 通學校提供)
• 未實現融資費用的余額

4.分配未實現融資費用所采用的方法

出租人的會計處理

1.資產負債表日后連續三個會計年度每年將收到的最低租賃收款額及以后年度將收到的最低租賃收款額總額

2.未實現融資收益的余額

3.分配未實現融資收益所采用的方法

有關會計指標的報表列示

1.“未確認融資費用”
在編制資產負債表時，“未確認融資費用”作為“長期應付款”的抵減項目列示
2.“未實現融資收益”
在編制資產負債表時，“遞延收益－未實現融資收益”應作為“應收租賃款”的抵減項目列示。