第七章 國有資產法律制度

　　本章不用多說，再變也變不出個花樣來。大家要特別注意客觀題

　　1、組織機構中董事會和監事會的職工代表(沒有股東會)

　　2、重大事項的管理(哪些要本級人民政府批準)

　　3、企業資產損失的責任承擔(直接、主管、分管、重要領導責任)

　　4、核準制和備案制(8個月還是9個月)

　　5、國有產權轉讓問題

　　6、國有股東轉讓上市公司股份(事先報批和事后報備的區別，協議轉讓，轉讓價款支付)(多選)

　　第八章 物權法

　　今年本章仍然需要對綜合題特別關注

　　1、物權的分類(所有權與他物權，用益物權與擔保物權，動產物權和不動產物權)

　　2、物權基本原則(一物一權，公示公信原則)

　　3、占有的種類(單選或多選)

　　4、占有的推定及無權占有人和返還請求人之間關系(客觀題)

　　5、物權的變動(非常重要，對于不動產，哪些不動產是登記生效，哪些是法律規定外的情況；對于動產，交付生效，哪些交付采用登記對抗主義)(多選或綜合題)

　　6、交付的種類及區別(客觀題)

　　7、所有權的取得原則(善意取得制度的構成要件，遺失物不適用善意取得)

　　8、物上請求權和債權請求權

　　9、所有權的權能(占有、使用、收益、處分)

　　10、業主建筑物區分所有權(業主大會的表決方式，多選)

　　11、共有(按份共有和共同共有，處分方式，對外關系)(客觀題或綜合題)

　　12、相鄰關系的種類(多選題)

　　13、用益物權(A、土地承包經營權，30/50/70年，流轉期限不得超過承包剩余期限；B、建設用地使用權，記住流轉規則：房隨地走，地隨房走，房地一體；C、地役權，不得與需役地分離，單獨抵押等，地役權的效力，地役權與其他用益物權和相鄰權的關系)

　　14、擔保物權(A、抵押，不得抵押的財產，需要登記，登記對抗，抵押權的效力，抵押權的實現，注意清償的順序；B、質押，動產質押和權利質押；C、留置的效力)