一、單選

　　1.上海某夫妻的兒子在北京讀大學，夫妻倆將自己在上海的房屋出租給某人居住。雙方約定，如果該夫妻的兒子畢業后分回上海，則租賃關系終止。該法律行為屬于(　)的法律行為。

　　A.附延緩條件

　　B.附解除條件

　　C.附延緩期限

　　D.附解除期限

　　2.張某是甲企業的銷售人員，隨身攜帶蓋有甲企業公章的空白合同書，便于隨時對外簽約，后來張某因為收取回扣被甲企業開除，但空白合同書未被收回。張某以此合同書與不知情的李某簽訂了一份商品買賣合同，該買賣合同的效力是(　)。

　　A.不成立

　　B.有效

　　C.無效

　　D.效力待定

　　二、多選

　　1.法律行為的有效要件是(　)。

　　A.行為人具有相應的民事行為能力

　　B.意思表示真實

　　C.不違反法律或者社會公共利益

　　D.行為人的意思表示的形式必須符合法律的規定

　　2.下列選項中，屬于法律行為的實質有效要件的有(　)。

　　A.行為人具有相應的民事行為能力

　　B.意思表示真實

　　C.采用法律規定的特定形式

　　D.不違反法律或者社會公共利益

　　3.根據我國《民法通則》的規定，下列行為中，屬于無效民事行為的是(　)。

　　A.一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所進行的民事行為

　　B.限制民事行為能力人依法不能獨立實施的民事行為

　　C.無民事行為能力人實施的民事行為

　　D.顯失公平的民事行為

　　答案及解析

　　單選

　　1、【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核附解除條件的法律行為。由于題目中是當條件成就時，租賃關系終止，所以屬于附解除條件的法律行為。

　　2、【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核表見代理的情形。根據規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效

　　多選

　　1、【正確答案】ABCD

　　【答案解析】本題考核法律行為的有效要件。根據《民法通則》的規定，選項A、B、C是法律行為的實質有效要件，選項D則屬于法律行為的形式有效要件。

　　2、【正確答案】ABD

　　【答案解析】本題考核法律行為的實質有效要件。C選項屬于法律行為的形式有效要件。

　　3、【正確答案】ABC

　　【答案解析】本題考核無效民事行為的情形。重大誤解、顯失公平的民事行為屬于可撤銷的民事行為。

　　練習題相關知識點

　　(1)附條件和附期限的法律行為。如何區別二者——附期限的確定了發生時間，附條件的發生時間不確定。

　　(2)法律行為的有效要件包括：

　　實質有效要件——具備民事行為能力;意思表示真實;不違反法律和社會公共利益

　　形式有效要件——口頭、書面、推定、沉默等一些法律規定的特定形式。

　　(3)無效民事行為的范圍

　　(4)表見代理：關鍵點是善意的第三方有理由相信代理人有代理權，主要是為了保障善意第三方的利益，善有善報。