四、可變更、可撤銷的民事行為

　　(一)可變更、可撤銷的民事行為的概述

　　可變更、可撤銷的民事行為，亦稱“相對(duì)無(wú)效的民事行為”，指按照法律規(guī)定，由于行為的意思與表示不一致或者意思表示不自由，導(dǎo)致非真實(shí)的意思表示，可由當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷的民事行為。與無(wú)效民事行為的區(qū)別：

　　(1)可變更、可撤銷的民事行為自撤銷前已經(jīng)發(fā)生法律效力，在撤銷以前，其法律效果可以對(duì)抗除撤銷權(quán)人以外的任何人。而無(wú)效的民事行為在法律上當(dāng)然無(wú)效，從一開(kāi)始即不發(fā)生法律效力;(2)主張權(quán)利的主體不同;(3)撤行為效果不同。可變更、可撤銷的民事行為的撤銷權(quán)人對(duì)權(quán)利行使擁有選擇權(quán)，當(dāng)事人可以撤銷其行為，使之無(wú)效;也可以拒絕行使撤銷權(quán)，使其成為一個(gè)完全有效的民事行為，而無(wú)效的民事行為自始無(wú)效，當(dāng)然無(wú)效，絕對(duì)無(wú)效;(4)行使的時(shí)間不同。可變更、可撤銷的合同，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。如果超過(guò)這個(gè)期限，當(dāng)事人才請(qǐng)求變更或撤銷的，人民法院不予保護(hù)。而在無(wú)效民事行為中，則不存在此種限制。

　　(二)可變更、可撤銷民事行為的種類

　　1、重大誤解的民事行為

　　根據(jù)《民通意見(jiàn)》第71條的規(guī)定，構(gòu)成重大誤解的民事行為，應(yīng)當(dāng)具備如下條件：

　　(1)當(dāng)事人對(duì)民事行為的內(nèi)容有錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。這些內(nèi)容包括行為的性質(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等。

　　解釋：對(duì)于動(dòng)機(jī)的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)一般不成立重大誤解。

　　舉例：甲認(rèn)為自己會(huì)分到房子，為了裝修新房而購(gòu)買建材，如果最后房屋沒(méi)有分配下來(lái)，甲不能以重大誤解(以為自己可以分到房，但是實(shí)際上沒(méi)有分到)為由，主張撤銷前一購(gòu)買行為。

　　(2)表意人基于誤解作出了錯(cuò)誤的意思表示，且誤解給表意人造成了較大的損失。

　　2、顯失公平的民事行為

　　顯失公平的民事行為，指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢(shì)或者對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)實(shí)施的致使雙方的權(quán)利義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則的民事行為。

　　舉例：某古董收購(gòu)商下鄉(xiāng)以極不合理的價(jià)格收購(gòu)古董的行為就是顯失公平的民事行為。根據(jù)《合同法》第54條第1款第2項(xiàng)的規(guī)定，對(duì)于合同是否顯失公平進(jìn)行判斷的時(shí)間點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)以訂立合同之時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)。故合同訂立以后發(fā)生的情勢(shì)變化，導(dǎo)致雙方利益顯失公平的，不屬于顯失公平的民事行為，而應(yīng)當(dāng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則處理。

　　3、受欺詐、脅迫而訂立的不損害國(guó)家利益的合同或者乘人之危而訂立的合同。

　　解釋：顯失公平與脅迫的區(qū)別：在脅迫的情況下包括乘人之危的后果都是顯失公平的情形。其最大的區(qū)別在于作出意思表示的狀態(tài)不同。顯失公平的意思表示是在完全自愿的情況下作出的。因乘人之危所為的民事行為是在被迫的情況下作出的，而受脅迫而為的民事行為，是在恐懼中作出的。雖然它們的行為結(jié)果在脅迫和乘人之危的情況下都體現(xiàn)為顯失公平。有時(shí)在受脅迫的情況下作出的民事行為未必是顯失公平的。

　　舉例：購(gòu)買人給出了一個(gè)公平合理的價(jià)格，欲向標(biāo)的物所有人購(gòu)買標(biāo)的物，但表的物所有人因?yàn)楦鞣N原因，不愿出售，于是購(gòu)買人就以脅迫的方式逼迫標(biāo)的物所有人出售，此行為同樣構(gòu)成脅迫。