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　　第二節(jié) 　交付工作成果的合同

　　一、承攬合同

　　承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。承攬合同是雙務、有償、諾成的合同。

　　1.承攬人將其承攬的“主要工作”交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責;未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。承攬人可以將其承攬的“輔助工作”交由第三人完成，并就該第三人完成的工作成果向定作人負責。

　　2.定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果“享有留置權(quán)”。

　　3.定作人“可以隨時”解除承攬合同，但定作人因此造成承攬人損失的，應當賠償損失。

　　二、建設工程合同

　　(一)建設工程合同的概述

　　1.建設工程合同應當采用書面形式，應以招標的方式訂立。當事人就同一建設合同另行訂立的建設工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應當以“備案的中標合同”作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。

　　2.無效合同的界定

　　(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(2)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義;(3)建設工程必須進行招標而未招標的。

　　提示：承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質(zhì)等級，不按無效合同處理。

　　3.無效合同的處理

　　(1)合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，承包人可以請求參照合同約定支付工程價款。

　　(2)合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的

　　①修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人可以請求承包人承擔修復費用。

　　②修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人無權(quán)請求支付工程價款。

　　4.分包

　　(1)經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將自己承包的“部分工作”交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔“連帶責任”。

　　(2)建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包人自行完成。總承包人不得將其承包的建設工程“全部”轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

　　(3)禁止分包人將其承包的工程再分包。

　　5.承包人為建設工程的墊資

　　(1)當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人可以請求按照約定返還墊資及利息;但是約定的利息計算標準高于同期貸款利率的部分除外。

　　(2)當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

　　(3)當事人對墊資利息沒有約定，承包人無權(quán)請求支付利息。

　　(二)雙方當事人的權(quán)利義務

　　1.承包人的優(yōu)先受償權(quán)

　　發(fā)包人未按照約定支付工程價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人預期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣，建筑工程的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。

　　(1)享有優(yōu)先權(quán)的工程價款的范圍

　　建筑工程的價款包括承包人為建筑工程應當支付的工作人員報酬、材料款等“實際支出的費用”，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失。

　　(2)承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

　　(3)優(yōu)先受償權(quán)的行使期限為6個月，自建設工程竣工之日起計算。

　　2.欠付工程價款的利息計付標準

　　當事人有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照同期貸款利率計息。

　　利息從應付工程價款之日起計付。當事人對“應付之日”沒有約定或者約定不明確的：

　　(1)建設工程已經(jīng)實際交付的，為交付之日。(2)建設工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日。(3)建設工程未交付、工程價款也未結(jié)算的，為當事人起訴之日。

　　2011注冊會計師考試時間：9月17日至18日

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