匯總文章：2013注冊會計師考試《經濟法》各章考情分析

第三章 物權法律制度

　　本章考情分析

　　在最近3年的考試中，本章的平均分值約為8分，2012年的分值為9.5分。其中，2008年、2009年、2010年、2011年和2012年的案例分析題均有部分考點來自本章。

　　對于第一次接觸《物權法》的考生而言，本章內容無異于“天書”，希望大家勇于接受挑戰。考生應注意兩個問題：(1)“書讀百遍，其義自現”，如果您確信自己不是天才，第一遍看不懂非常正常，請不要懷疑自己的智商;如果您確信自己的智商沒有問題，總有看得懂的那一天，請不要懷疑自己的毅力和勇氣;(2)《物權法》的條文表面看比較晦澀，但它畢竟來源于我們非常熟悉的日常生活，結合生活中的小例子來復習，您會發現《物權法》原來是與我們的日常生活最貼近的一章，大多數考生可能沒見過真正的銀行承兌匯票，沒見過真正的有限合伙企業，但肯定見過房屋、小汽車，這就足夠了，《物權法》講的就是關于房屋、小汽車的故事。

　　最近3年題型題量分析

 

　　2013年教材的主要變化

　　2013年教材對本章內容進行了“徹底重寫”，除了語言風格的巨大變化，考試內容也進行了重大調整，其主要變化是：(1)刪掉了“占有制度”的全部內容;(2)刪掉了“物權的民法保護”的全部內容;(3)刪掉了“征收與征用”的全部內容;(4)刪掉了“業主的建筑物區分所有權”的全部內容;(5)刪掉了“相鄰關系”的全部內容;(6)刪掉了“土地承包經營權”的具體內容;(7)刪掉了“地役權”的具體內容;(8)對“建設用地使用權”的內容進行了大幅擴充。

　　上述變化僅僅是形式上的，最值得考生關注的是教材內容的重大調整。2013年教材根據《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱“《買賣合同解釋》”)，對“無權處分”問題進行了全新闡述，其中涉及“物權變動”、“善意取得制度”和“共有物的處分”等諸多內容。與2012年教材相比，本章似曾相識，但已經面目全非。讓我們忘記過去，從頭再來吧!

　　需要說明的是，為了幫助考生更好地理解教材內容，本章對相關考點的講解并未完全按照2013年教材的順序，而且加入了教材第四章、第五章的部分內容，在此不一一注明，希望考生理解。