原物與孳息：

　　1.原物與孳息

　　孳息是指物或權益而產生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根據自然規律產生的物，法定孳息是原物根據法律規定由一定法律關系產生的物。

　　【解釋】原物與孳息是兩個獨立的物。

　　2.孳息的權利歸屬

　　(1)天然孳息，由所有權人取得;既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照約定。

　　(2)法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。

　　物權變動的原因與公示方式：

　　1.物權變動的原因

　　(1)基于法律行為——物權行為

　　(2)非基于法律行為

　　①因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力。

　�、谝蚶^承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。

　　③因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

　　【解釋】上述3項中，物權變動不以公示為前提。即如果是針對不動產，則無需登記就發生物權效力。

　　2.物權變動的公示方式

　　(1)動產物權的設立和轉讓

　　動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。

　　【解釋】船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。

　　(2)不動產的物權變動

　　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

　　【解釋】前面“非基于法律行為”的物權變動，就屬于該規定中“法律另有規定除外”的情形。

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