第八章　土地增值稅法

　　◆本章考情分析

　　本章在注冊會計師稅法考試中屬于小稅種中的重點章節。2010年《考試大綱》中，能力等級1-3級均涉及，考試中單選題、多選題、計算題、綜合題都有可能出現，預計在2010年《稅法》科目考試中本章5-8分。

　　本章新增及變化內容

　　增加了土地增值稅清算管理規程，完善了原來“土地增值稅清算”的有關規定。

　　◆本章內容:8節

　　第一節 土地增值稅基本原理

　　第二節　納稅義務人

　　第三節　征稅范圍★

　　第四節　稅率★

　　第五節　應稅收入與扣除項目★★

　　第六節　應納稅額的計算★★

　　第七節　稅收優惠

　　第八節　征收管理★

　　第一節　土地增值稅基本原理

　　一、土地增值稅概念

　　土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權，取得增值收入的單位和個人征收的一種稅。

　　二、我國土地增值稅的特點

　　(一)以轉讓房地產的增值額為計稅依據

　　(二)征稅面比較廣

　　(三)實行超率累進稅率

　　(四)實行按次征收