二、多項選擇題

　　1.(2009年)孫某將自有住房無償贈與非法定繼承人王某，已向稅務機關提交經審核并簽字蓋章的“個人無償贈與不動產登記表”。下列有關孫某贈房涉及稅收的表述中，正確的有(　)。

　　A.孫某應繳納契稅

　　B.王某應繳納契稅

　　C.孫某應繳納印花稅

　　D.王某應繳納印花稅

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』本題考核契稅和印花稅的有關規定。契稅的納稅人以承受方為納稅義務人，因此A選項不正確。

　　2.下列各項中，按稅法規定應繳納契稅的有(　)。

　　A.農民承包荒山造林的土地

　　B.銀行承受企業抵債的房產

　　C.科研事業單位受贈的科研用地

　　D.個人首次購買90 平方米以下的住房

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，并用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅;事業單位承受土地、房屋用于科研的，免征契稅。

　　3.下列各項中，應當征收契稅的有(　)。

　　A.以房產抵債

　　B.將房產贈與他人

　　C.以房產作投資

　　D.子女繼承父母房產

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』契稅的征稅對象是在境內轉移土地、房屋權屬的行為，以房產抵債、贈與他人、對外投資的均屬于契稅的征稅范圍。而法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

　　4.某外商投資企業2009年接受某國有甲企業以房產投資入股，房產市場價值為100萬元，該企業還于2009年以自有房產與另一企業交換一處房產，支付差價款300萬元，同年政府有關部門批準向該企業出讓土地一塊，該企業繳納土地出讓金150萬元。下列處理方法中正確的有(　)。(該地規定契稅稅率為2%)

　　A.外商投資企業接受房產投資應繳納的契稅為0萬元

　　B.外商投資企業接受房產投資應繳納的契稅為2萬元

　　C.企業交換房產和繳納土地出讓金應繳納的契稅為3萬元

　　D.企業交換房產和繳納土地出讓金應繳納的契稅為9萬元

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』以房產作投資，視同房屋買賣，外商投資企業應納契稅100×2%=2萬元;甲企業交換房產和補交土地出讓金應納契稅=300×2%+150×2%=9萬元。

　　5.下列以成交價格為依據計算契稅的有(　)。

　　A.土地使用權贈與　　 B.土地使用權出讓

　　C.土地使用權出售 　　D.土地使用權轉讓

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』土地使用權贈與，由征收機關參照土地使用權出售的市場價格核定計稅依據。

　　6.下列各項中，符合契稅規定的有(　)

　　A.國家將國有土地使用權出讓的，不征契稅

　　B.某人中獎獲得一套市場價格為60萬元的住房，應以60萬元為計稅依據繳納契稅

　　C.個人無償贈予不動產行為，應對受贈人全額征收契稅

　　D.甲向乙無償贈送一套市場價格為60萬元的住房，同時乙向甲贈送一幅市場價格為20萬元的書畫作品，乙應以40萬元為計稅依據繳納契稅

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』以實物交換房屋，應該視同買房，以房屋現值繳納契稅。

　　2011年注冊會計師考試《稅法》習題班講義匯總

　　2011注冊會計師考試《稅法》易混淆稅種總結

　　2011年注冊會計師考試時間預測：9月10日-11日

　　2011年注冊會計師考試報名時間預測：3月-4月