第三節 征稅范圍

　　土地增值稅的征稅范圍包括：(1)轉讓國有土地使用權;(2)地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權一并轉讓。

　　【解釋】土地增值稅的征稅范圍具有“國有”、“轉讓”、“取得收入”三個關鍵特征。

　　區分土地使用權的“轉讓”和“出讓”，“出讓”體現的是土地所有者與使用者之間的交易，而“轉讓”體現的則是土地使用者和使用者之間的交易。

　　土地使用權的出讓不屬于土地增值稅的征稅范圍。

　　若干具體情況的判定部分內容經常在考試中出現，具體問題可歸納為應征、不征、免征三個方面(參照教材)。

　　下面將經常出現的房地產若干具體情況的征免問題匯總歸納如下：

　　【相關鏈接】首先，應與契稅的征稅范圍和納稅人對比掌握;其次，應和土地增值稅的計算聯系起來復習。

　　【例題·單選題】下列各項中，應征土地增值稅的是( )。(2002年)

　　A.贈予社會公益事業的房地產

　　B.個人之間互換自有住房

　　C.抵押期滿轉讓給債權人的房地產

　　D.兼并企業從被兼并企業得到的房地產

　　[答案]C

　　2011年注冊會計師考試各科目章節重點匯總

　　2011年注冊會計師考試報名時間預測：3月-4月

　　2011年注冊會計師考試《稅法》章節習題匯總

　　考生必讀：2011年注冊會計師考試高分技巧匯總