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　　知識點：稅收強制執行措施

　　稅收強制執行措施是指當事人不履行法律、行政法規規定的義務，有關國家機關采用法定的強制手段，強迫當事人履行義務的行為。

　　1.稅收強制執行措施的兩種主要形式：

　　①書面通知其開戶銀行或其他金融機構從其存款中扣繳稅款;

　　②扣押、查封、拍賣其價值相當于應納稅款商品、貨物或其他財產，以拍賣所得抵繳稅款。

　　2.稅收保全與強制執行關系：

　　強制執行不是稅收保全的必然結果。

　　3.稅收強制執行措施的適用范圍：

　　不僅可以適用于從事生產經營的納稅人，而且可以適用于扣繳義務人和納稅擔保人。

　　4.其他：

　　(1)先行告誡，責令限期繳納。逾期仍未繳納的，再采取稅收強制執行措施。

　　(2)采取稅收強制執行措施時，對納稅人、扣繳義務人、納稅擔保人未繳納的滯納金必須同時強制執行。對納稅人已繳納稅款，但拒不繳納滯納金的，稅務機關可以單獨對納稅人應繳未繳的滯納金采取強制執行措施。

　　(3)繼續使用被查封的財產不會減少其價值的，稅務機關可以允許被執行人繼續使用;因被執行人保管或者使用的過錯造成的損失，由被執行人承擔。

　　(4)拍賣或者變賣所得抵繳稅款、滯納金、罰款以及扣押、查封、保管、拍賣、變賣等費用后，剩余部分應當在3日內退還被執行。

　　知識點：契稅稅收優惠

　　(一)一般規定：

　　1.國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征契稅;

　　2.城鎮職工按規定第一次購買公用住房的，免征契稅;(出售給職工的公有制單位的集資建成或單位購買的普通住房比照)

　　對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

　　3.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅;

　　4.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，由省級政府確定是否減免。

　　5.承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，并用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅。

　　6.外國使領館及外交人員承受土地、房屋權屬。

　　(二)特殊規定：

　　1.企業公司制改造：

　　(1)非公司制企業整體改建為有限責任公司或股份有限公司，或有限責任公司整體改建為股份有限公司的，對改建后的公司承受原企業土地、房屋權屬，免征契稅。

　　(2)非公司制國有獨資企業或國有獨資有限責任公司，以其部分資產與他人組建新公司，且該國有獨資企業(公司)在新設公司中所占股份超過50%的，對新設公司承受該國有獨資企業(公司)的土地、房屋權屬，免征契稅。

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