【答案】

　　(1)20×1年1月3日

　　該交易屬于非貨幣性資產交換，不涉及現金資產，不需要計算比例，而且兩塊地的位置不同，產生的現金流量從金額、時間、風險上顯著不同，因此該交易具有商業實質。

　　借：無形資產——開發區土地使用權　4800

　　累計攤銷 　　　　　　　　　　　200

　　貸：無形資產——市區土地使用權　　　1000

　　營業外收入 　　　　　　　　4000

　　(2)

　　借：銀行存款　　　　　　19465

　　應付債券—利息調整　　535

　　貸：應付債券—面值　　　(200×100)20000

　　甲公司債券利息費用計算表

　　(3)甲公司廠房建造期間應予資本化的利息金額=1 167.9×9/12+1 177.97×7/12+1 189.13×9/12=2 454.92 (萬元)

　　達到預定可使用狀態時的入賬價值=25 300+2 454.92=27 754.92(萬元)

　　(4)會計分錄為：

　　借：銀行存款　　　　　3000

　　貸：遞延收益　　　　　　　　3000