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　　【多選】

　　下列關于采用成本模式進行后續計量的投資性房地產的說法中正確的有(　　)。

　　A. 采用成本模式進行后續計量的投資性房地產，應當按照《企業會計準則第4號——固定資產》或《企業會計準則第6號——無形資產》的有關規定，按期(月)計提折舊或攤銷

　　B. 采用成本模式進行后續計量的投資性房地產計提的攤銷和折舊，記入“管理費用”科目

　　C. 投資性房地產的價值得以恢復的，應該將其計提的減值進行轉回

　　D. 采用成本模式進行后續計量的投資性房地產存在減值跡象的，應對其進行減值測試

　　【答案】AD

　　【解析】選項B，采用成本模式進行后續計量的投資性房地產計提的攤銷和折舊，通過“其他業務成本”科目核算;選項C，投資性房地產的減值，一經計提持有期間不得轉回。

　　【多選】

　　2016年1月1日長江公司外購一幢建筑物，成本為1000萬元，購入的同時簽訂了一份經營租賃合同，年租金是100萬元，于每年年末收取。長江公司采用公允價值模式對其進行后續計量。2016年12月31日該建筑物的公允價值為1050萬元，2017年12月31日該建筑物的公允價值為1100萬元，2018年1月1日租賃期屆滿，長江公司收回該建筑物后直接對外出售，售價是1120萬元，不考慮處置時的相關稅費。下列說法中正確的有(　　)。

　　A. 2016年年末應確認公允價值變動損益50萬元

　　B. 2016年收到的租金應當計入其他業務收入

　　C. 2017年年末應確認投資性房地產公允價值變動損益50萬元

　　D. 處置該投資性房地產時，應當計入當期損益的金額為20萬元

　　【答案】ABCD

　　【解析】采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產的期末公允價值變動計入公允價值變動損益科目，因此，2016年年末該項投資性房地產應當確認的公允價值變動損益為50萬元(1050-1000)，選項A正確;2016年收到的租金應當計入其他業務收入，選項B正確;2017年年末該項投資性房地產應當確認的公允價值變動損益為50萬元(1100-1050)，選項C正確;處置該投資性房地產時計入當期損益的金額為20萬元(1120-1100)，選項D正確。

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