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2014注冊會計師<公司戰略與風險管理>章節習題(5)

來源:考試吧 2014-02-14 9:09:45 要考試,上考試吧! 注冊會計師萬題庫
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第 1 頁:習題
第 4 頁:答案

  三、簡答題

  1、金星有限責任公司是山東地區較大的一家房地產開發公司,近年來,其業務不斷擴大,范圍已涉足北上廣。2012年,公司取得了輝煌的成績。在取得成就的同時,公司管理層沒有忘記企業經營過程中時刻存在的風險,因此,專門設立了風險管理職能部門。風險管理職能部門主要負責人李某,對2012年及以前的經營情況進行了分析,對公司的風險情形進行了歸納:

  (1)公司在開發房地產的過程中,要與建筑商進行合作。與公司正常合作的建筑商共有10家,經查,有兩家管理較松懈,對建筑工人的操作規范要求不達標,同時,存在偷工減料的現象。公司與這兩家建筑商也進行過反復溝通,但效果不明顯。李某建議拒絕與其合作。

  (2)公司在房地產開發過程中,由于工作人員時刻到施工現場,偶然有重大事故的發生,僅2012年,就有五名管理人員在施工現場受到不同程度的人身傷害。因此,李某建議為公司所有員工購買人身意外傷害險。

  (3)幾年以前,房地產公司采用的是開發前預售,解決了開發過程中早期的資金缺口。近年來,隨著國家調控的進行,開發時必須取得房屋預售許可證方可銷售,因此,公司時常面臨資金不足問題,李某建議公司與銀行簽訂應急資本協議,在資金嚴重短缺時,由銀行提供資本以保證公司的持續經營。

  ·判斷以上各種情況下,李某的建議屬于哪種應對風險管理工具并說明理由。

  2、津城文化有限公司計劃在吳橋縣興建一座雜技主題公園,在進行可行性分析時,專家王某認為,這個項目的不確定性因素非常多,他列舉了以下幾項:一是項目總投資具有不確定性,主要是工程設計變更、材料價格上漲,從而會導致項目投資的增加。二是興建公園的投資較大,貸款利率也在一定范圍內變化,尤其是吳橋縣是雜技之鄉,對發展技術事業可以提供優惠貸款,但條件非常苛刻,能否取得優惠貸款,對資金的影響成本很大,從而對工程經濟指標產生影響。另外,雜技主題公園建成后,和其他旅游景點一樣,按國家物價局的文件規定,每滿三年才可以進行調價,會導致公園收入的變化。由于這些因素公司不能控制,因此,王某建議公司將這三個因素作為分析對象,分析每一個因素的變化對此次投資內部收益率的影響。

  ·指出該公司對本項目采用的是哪種風險管理技術與方法。

  ·這種風險管理技術與方法的適用范圍和實施步驟如何?

  ·這種風險管理技術與方法有什么優、缺點?

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