二、多項選擇題

　　1.根據《物權法》的規定，下列財產可以用于抵押的有( )。

　　A.招標取得的農村荒地的承包經營權，且發包方同意

　　B.依法被監管的財產

　　C.股份有限公司依轉讓方式獲得的土地使用權

　　D.鄉鎮企業所有的房屋

　　正確答案：A, C, D

　　答案解析：根據《物權法》，依法被查封、扣押、監管的財產不得抵押。

　　2.下列選項中，甲不享有返還原物請求權的情形有( )。

　　A.乙將甲丟失的羊牽回家中，喂養兩月后被甲發現

　　B.甲出國前委托乙保管名人字畫，乙賣給知情的丙

　　C.乙將甲暫時存放的樹根加工成價值昂貴的根雕

　　D.甲乙買賣電腦，乙取走電腦后轉賣給丙，卻遲遲不付款

　　正確答案：C, D

　　答案解析：返還原物請求權屬于物上請求權的一種，是物權特有的民法保護方法，只有物權人方能享有該項權能。A項中甲和乙之間雖成立無因管理之債，但享有債權的人是乙，甲作為債務人，同時又是羊的所有權人，故甲可以請求乙返還原物，因此，A不符合題意，應排除。B項中乙無權處分甲的名人字畫給惡意的丙，丙不能基于善意取得而享有字畫的所有權，甲仍對字畫享有所有權，可請求丙返還原物。因此，B不當選。C項中因為根雕的價值遠遠大于原樹根，根據添附的原理，乙基于加工而取得加工物的所有權，甲喪失了對樹根的所有權，僅能基于侵權關系要求乙賠償損失或者按照添附的理論要求乙進行補償，不能請求返還原物。因此，C正確。D項中所有權已經移轉給乙再移轉給丙，甲喪失所有權，不能請求返還原物。因此，D正確。

　　3.下列事項需要經由業主共同決定，并且應經專有部分占建筑物總面積2/3 以上業主且占總人數2/3 以上的業主同意才能通過的有( )。

　　A.業主委員會或者更換業主委員會成員

　　B.籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金

　　C.改建、重建建筑物及其附屬設施

　　D.選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人

　　正確答案：B, C

　　答案解析：《物權法》規定，下列事項由業主共同決定：制定和修改業主大會議事規則;制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約;選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人;籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金;改建、重建建筑物及其附屬設施;有關共有和共同管理權利的其他重大事項。決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。”

　　4.根據《物權法》的規定，在質押合同中，以( )出質的，質權自登記之日起生效。

　　A.商標專用權 B.依法可以轉讓的股票

　　C.匯票 D.實現留置權的費用

　　正確答案：A, B

　　答案解析：根據《物權法》規定，以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，質押合同自權利憑證交付之日起生效;以依法可以轉讓的股票、商標專用權、專利權、著作權等出質的，應當辦理出質登記，質權自權利憑證交付質權人時設立;以有限責任公司的股份出質的，質權自辦理出質登記時設立。

　　5.根據《物權法》的規定，下列各項中，屬于用益物權的有( )。

　　A.土地承包經營權 B.建設用地使用權

　　C.宅基地使用權 D.地役權

　　正確答案：A, B, C, D

　　答案解析：用益物權包括：土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權(海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘涂從事養殖、捕撈的權利)。