2.

　　【正確答案】：(1)A公司存在違約行為。因為，B公司依照合同的規定，按時向A公司交付了貨物，并且所交付的貨物符合質量要求，A公司不按時向B公司支付貨款屬于沒有履行合同義務，當然屬違約行為。

　　(2)B公司不能要求C公司承擔保證責任。根據《擔保法》的規定，保證合同必須采用書面形式，其為要式合同。口頭的保證合同不發生法律效力。

　　(3)承兌行不能拒絕支付D公司提示的銀行承兌匯票。票據屬無因證券，票據關系一經成立，即獨立于基礎法律關系，承兌行不得以基礎法律關系的抗辯事由對抗持票人的票據權利。

　　(4)D公司在其提示的匯票遭拒絕付款之后，可以向B公司、承兌行、A公司之中的任何一人或數人、全體行使追索權。根據規定，追索權是指持票人在票據到期不獲付款或期前不獲承兌或有其他法定原因，并在實施行使或保全票據上權利的行為后，可以向其前手請求償還票據金額、利息及其他法定款項的一種票據權利。追索權的行使對象為被追索人，包括出票人、背書人、承兌人和保證人;被追索人對持票人承擔連帶責任。所以持票人可以不按照匯票債務人的先后順序，對其中任何一人、數人或者全體行使追索權。

　　(5)B公司到A公司所在地的人民法院提起訴訟的做法不符合法律規定。根據規定，當事人因合同履行發生糾紛，選擇訴訟解決糾紛應當符合的條件之一是：當事人沒有事先或事后約定由仲裁機構裁決的協議，本案中A、B公司在買賣合同中有選擇仲裁解決糾紛的約定，所以不能通過訴訟的方式解決糾紛。

　　(6)張某與甲開發商簽訂的商品房預售合同有效。因為法律規定，出賣人未取得預售許可而與買受人訂立預售合同的，合同無效，但是在起訴前取得預售許可的，合同有效。

　　(7)張某因小區沒有售樓廣告所宣傳的兒童樂園、游泳池、籃球場等公共設施而要求開發商承擔違約責任有法律依據。因為法律規定，有關商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，對出賣人無合同上的約束力。但就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，視為要約。上述內容即使未訂入合同，仍屬于合同的組成部分，當事人違反這些內容的，承擔違約責任。

　　(8)張某因其購買的商品房的實際面積只有135平方米而要求退房，能得到法律支持。因為法律規定，房屋套內建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對值超過3%的，買方可以行使法定解除權。

　　(9)如甲還有其他行為構成了售房欺詐，受害者最多可以要求甲承擔不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金。因為法律規定，由于出賣人行為構成了欺詐，因此買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金。

　　(10)如張某與甲的售樓合同解除了，則貸款合同也相應解除，甲應將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還給擔保權人和張某。因為法律規定，商品房買賣合同無效、被撤銷或者被解除，則貸款合同也應相應解除，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還給擔保權人和買受人。

　　(11)張某將上述房子出賣給陳某時，其與李某的租賃合同仍然有效。因為法律規定“買賣不破租賃”。

　　(12)張某出售上述房子時，作為承租人的李某享有同等條件下的優先購買權。