三、綜合題

　　1.

　　【正確答案】：(1)借款合同約定借款利息預先從借款本金中扣除不符合有關規定。根據有關規定，借款利息不得預先從借款本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。B銀行預先從借款本金中扣除利息的做法不符合有關規定，A公司可以按照實際借款數額返還借款。

　　(2)A公司應當按實際借款數額1.71億元(2-2×5.8%×2.5=1.71億元)，按年向B銀行支付利息。

　　(3)B銀行與A公司設定的抵押權無效。根據《物權法》的規定，以正在建造的建筑物設定抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押權自登記之日起設立。本題中，作為抵押物的S項目建設雖取得了一切合法的批準手續，但在抵押時未辦理抵押登記，因此并未設立。

　　(4)B銀行可以要求解除借款合同。《合同法》規定，借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或解除合同。

　　【該題針對“技術咨詢合同和技術服務合同”知識點進行考核】

　　2.

　　【正確答案】：(1)甲公司與乙企業簽訂的合同屬于委托開發合同。根據規定，技術開發合同當事人一方僅提供資金、設備、材料等物質條件或者承擔輔助協作事項，另一方進行研究開發工作的，應屬于委托開發合同。

　　(2)甲公司拒絕乙企業共享專利權合法。根據規定，委托開發完成的發明創造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權利屬于研究開發人。

　　(3)墊資施工不違法。根據規定，當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人可以請求按照約定返還墊資及其利息，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。法律規定沒有排除墊資施工。

　　(4)乙企業拒絕支付墊資的利息合法。根據規定，當事人對墊資利息沒有約定，承包人無權請求支付利息。

　　(5)約定吊車的日常維修保養由丙公司負責合法。根據規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

　　(6)吊車轉讓不造成租賃合同解除。根據規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

　　(7)約定戊公司應對運輸過程中貨物的毀損承擔損害賠償責任合法。根據規定，承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任。

　　(8)此處涉及最高額抵押的概念。

　　最高額抵押是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償的情形。

　　(9)丙公司有優先受償權。根據規定，如果同一財產有抵押權與《合同法》第286條規定的優先受償權(即，建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償)并存時，《合同法》第286條規定的優先受償權優先于抵押權。

　　(10)如果戊公司有優先受償權，不可以就乙企業所欠的600萬元運輸費全部優先受償。根據規定，抵押權人實現最高額抵押權時，如果實際發生的債權余額高于最高限額的，以最高限額為限(本題為500萬元)，超過部分不具有優先受償的效力。

　　【該題針對“技術咨詢合同和技術服務合同”知識點進行考核】

　　3.

　　【正確答案】：(1)房屋租賃合同部分有效。根據規定，租賃合同的租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

　　(2)不合理。根據規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。該承租人沒有得到出租人的同意自己進行裝修，違反法律的規定，因此要求出租人支付一半的費用是不合理的。

　　(3)沒有解除。根據規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人和出租人之間的租賃合同繼續有效。

　　(4)責任應當由出租人承擔。根據規定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。根據規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

　　(5)不需要經承租人的同意。但應當提前通知承租人。根據規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

　　【該題針對“技術咨詢合同和技術服務合同”知識點進行考核】

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