三、案例分析

　　【案例1答案】

　　(1)甲公司要求乙公司與丙公司承擔連帶責任合法。根據合同法律制度的規定，總承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人向發包人承擔連帶責任。本題中，乙公司是經甲公司同意將門窗安裝工作交由第三人丙公司完成的，乙公司應當與丙公司就其完成的工作成果承擔連帶責任。

　　(2)甲公司有權要求乙公司承擔修復費用。根據合同法律制度的規定，(1)建設工程施工合同有效，但建設工程經竣工驗收不合格的，工程價款結算參照建設工程施工合同無效時工程竣工驗收不合格的情形處理。(2)建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：①修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人可以請求承包人承擔修復費用;②修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人無權請求支付工程價款。本題中，乙公司承建的建設工程是經修復后驗收合格的，甲公司可以請求其承擔修復費用。

　　(3)乙公司主張優先受償權符合期限要求。根據合同法律制度的規定，建設工程承包人行使優先權的期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。本題中，甲公司與乙公司約定的竣工日期為2011年1月10日，自該日期起至2011年7月10日，為乙公司有權主張優先受償權的期間，乙公司于2011年5月30日向法院請求將工程拍賣，符合該期間要求。

　　(4)乙公司的請求能夠得到人民法院的支持。根據合同法律制度的規定，建筑工程承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。

　　【案例2答案】

　　(1)孫某不應當對李某承擔損害賠償責任。根據合同法有關贈與合同的規定，贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。本題中，孫某在交付贈與財產時已經就贈與財產的瑕疵提醒了李某注意，孫某不需要承擔瑕疵擔保責任，不對李某承擔損害賠償責任。

　　(2)孫某的兒子有權主張撤銷贈與合同。根據合同法有關贈與合同的規定，因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

　　(3)甲公司為其股東提供擔保的，應當經股東會決議。接受擔保的股東不得參加表決，該項表決由出席會議的其他股東所持表決權的過半數通過。

　　(4)乙公司的訴訟請求不能得到人民法院的支持。①根據合同法律制度的規定，只有房屋租賃規定了優先購買權，其他標的物的租賃并不適用優先購買權，因此乙公司請求認定A銀行侵犯其優先購買權不能得到法院支持;②根據物權法律制度的規定，抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。因此，乙公司請求甲公司賠償其損失不能得到法院支持。

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