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第 10 頁:答案部分 |
3.位于縣城的某公司占地3萬平方米,其中廠內綠化用地1.5萬平方米,廠區外綠化用地0.8萬平方米,其余為職工宿舍和辦公用地;房產原值300萬元。公司原有接送職工上下班載客汽車2輛,凈噸位為4噸的汽車掛車5輛,客貨兩用汽車1輛凈噸位3噸。
公司2009年發生以下業務:
(1)1月1日新征耕地5000平方米用于擴大經營,每平方米價格2000元,簽訂合同并辦好土地使用證;
(2)6月30日簽訂房屋租賃合同一份,將價值50萬元的辦公室從7月1日起出租給他人使用,租期12個月,月租2000元,每月收租金1次;
(3)8月進口豪華轎車1輛自用,進口的完稅價格50萬人民幣,從海關運往企業的運費0.5萬元,當月辦理了注冊登記。
(其他相關資料:①適用城鎮土地使用稅稅率每平方米5元,耕地占用稅每平方米20元;②公司所在省規定計算房產余值的扣除比例為20%;③金額以元為單位計算;④小汽車關稅稅率50%,消費稅稅率12%。⑤當地政府規定的載客汽車車船稅額是200元/輛,載貨汽車單位稅額為50元/噸)
要求:根據上述資料,按照下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數:
(1)公司2009年應繳納的城鎮土地使用稅;
(2)公司2009年應繳納的房產稅;
(3)公司2009年應繳納的耕地占用稅;
(4)公司2009年應繳納的車船稅;
(5)公司2009年應繳納的印花稅;
(6)公司2009年應繳納的車輛購置稅。
4.位于市區的某房地產開發企業建造寫字樓,2009年發生的相關業務如下:
(1)簽訂合同取得土地使用權支付金額4000萬元,繳納相關費用160萬元;
(2)寫字樓開發成本3000萬元;
(3)寫字樓開發費用中的利息支出為300萬元(不能提供金融機構證明);
(4)寫字樓竣工驗收,將總建筑面積的1/2銷售,簽訂銷售合同,取得銷售收入6500萬元;將另外1/2的建筑面積出租,簽訂租賃合同,租期未定,當年取得租金收入15萬元。
(其他相關資料:該企業所在省規定,按土地增值稅暫行條例規定的高限計算扣除房地產開發費用。)
要求:根據上述資料,按下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數
(1)計算企業應繳納的印花稅。
(2)企業計算土地增值稅時應扣除的取得土地使用權所支付的金額;
(3)企業計算土地增值稅時應扣除的開發成本的金額;
(4)企業計算土地增值稅時應扣除的開發費用的金額;
(5)企業計算土地增值稅時應扣除的有關稅金;
(6)企業應繳納的土地增值稅;
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