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　　【問題】

　　企業出租公租房是否免征房產稅和城鎮土地使用稅?

　　【答案】

　　根據《財政部　稅務總局關于公共租賃住房稅收優惠政策的公告》(財政部稅務總局公告2019年第61號)規定：“一、對公租房建設期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。

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　　七、對公租房免征房產稅。對經營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經營管理單位應單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征增值稅、房產稅優惠政策。

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　　十、本公告執行期限為2019年1月1日至2020年12月31日。”

　　另根據《財政部 稅務總局關于延長部分稅收優惠政策執行期限的公告》(財政部 稅務總局公告2021年第6號)規定：“一、《財政部 稅務總局關于設備 器具扣除有關企業所得稅政策的通知》(財稅〔2018〕54號)等16個文件規定的稅收優惠政策凡已經到期的，執行期限延長至2023年12月31日，詳見附件1。”

　　因此，企業出租公租房免征房產稅和城鎮土地使用稅。

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