26. 個人經營類貸款的特征是( )。

　　A 適用面廣，可以滿足不同層次的私營企業主的融資需求

　　B 銀行審批手續相對簡便

　　C 貸款期限相對較短

　　D 貸款用途多樣

　　E 風險控制難度較大

　　答案:A,B,C,D

　　[解析] 個人經營類貸款的特征包括適用面廣，銀行審批手續相對簡便，貸款期限相對較短，貸款用途多樣，影響因素復雜，風險控制難度較大

　　27. 商用房借款合同的變更與解除情況包括( )。

　　A 借款合同依法需要變更或解除的，必須經借貸雙方協商同意，協商未達成之前借款合同繼續有效

　　B 需辦理抵(質)押變更登記的，還應到原抵(質)押登記部門辦理變更抵(質)押登記手續及其他相關手續

　　C 保證人失去保證能力或保證人破產、分立、合并等情況

　　D 借款人在還款期限內死亡、宣告死亡、宣告失蹤

　　E 借款人喪失民事行為能力

　　答案:A,B,C,D,E

　　[解析] 商用房借款合同的變更與解除的情形包括：借款合同依法需要變更或解除的，必須經借貸雙方協商同意，協商未達成之前借款合同繼續有效;如需辦理抵(質)押變更登記的，還應到原抵(質)押登記部門辦理變更抵(質)押登記手續及其他相關手續;當發生保證人失去保證能力或保證人破產、分立、合并等情況時，借款人應及時通知貸款銀行，并重新提供貸款銀行認可的擔保;借款人在還款期限內死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事。行為能力后，如果沒有財產繼承人和受遺贈人，或者繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的，貸款銀行有權提前收回貸款，并依法處分抵押物或質物，用以歸還未清償部分。

　　28. 對借款人還款能力的調查包括( )。

　　A 了解掌握其收入水平的穩定性和真實性

　　B 收入水平對償還貸款的覆蓋度

　　C 借款人的其他收入所得

　　D 借款人的其他資產收益情況

　　E 借款人及其家庭所擁有總資產的狀況

　　答案:A,B,C,D,E

　　[解析] 還款能力的調查包括借款人的基本收入情況，借款人的其他收入所得，借款人其他資產收益情況，借款人及其家庭所擁有總資產的狀況。借款人基本收入狀況主要把握以下幾方面要了解掌握其收入水平的穩定性，包括調查其在現有單位、現有職位的任職期限，所從事行業及單位的前景和穩定性等;對其收入水平的真實性進行判斷，結合其個人學歷學位、從業年限、職位等信息，對其收入水平的合理性做出經驗判斷，必要時進行調查、取證;收入水平對償還貸款的覆蓋度，對此類客戶原則上應對其貸款余額與其家庭年收入水平的比率設一定的上限，原則上借款人年還款金額應不超過其家庭年收入水平總額的80%。

　　29. 下列關于個人信用貸款的貸款對象說法正確的是( )。

　　A 在中國境內有固定住所，有當地城鎮常住戶口，具有完全民事行為能力的中國公民

　　B 有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力

　　C 遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄

　　D 在貸款銀行開立有個人結算賬戶

　　E 各行另行規定的其他條件

　　答案:A,B,C,D,E

　　[解析] 個人信用貸款申請人必須具備的條件包括在中國境內有固定住所，有當地城鎮常住戶口，具有完全民事行為能力的中國公民;有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力;遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄;在貸款銀行開立有個人結算賬戶(同意借款銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息);各行另行規定的其他條件。

　　30. 個人質押貸款貸款對象滿足的條件是( )。

　　A 在中國境內居住，具有完全民事行為能力的自然人

　　B 提供銀行認可的有效質物作質押擔保

　　C 在中國境內有固定住所，有當地城鎮常住戶口

　　D 有正當且有穩定經濟收入的良好職業

　　E 在貸款銀行開立有個人結算賬戶

　　答案:A,B

　　[解析] CDE三項是個人信用貸款的貸款對象要滿足的條件;AB兩項為個人質押貸款貸款對象應該滿足的條件。