21.下列有關商用房貸款提前還款的說法，正確的有( )。

　　A.提前還款包括提前部分還本和提前結清兩種方式

　　B.借款人應向銀行提交提前還款申請書

　　C.借款人的貸款賬戶須未拖欠本息及其他費用

　　D.提前還款降低了銀行風險，銀行應給予利息返還

　　E.借款人在提前還款前應歸還當期的貸款本息

　　22.商品房貸款發放后，對借款人進行貸后檢查的主要內容有( )。

　　A. 借款人是否按期足額歸還貸款

　　B. 借款人工作單位、收入水平是否發生變化

　　C. 有無發生可能影響借款人還款能力或還款意愿的突發事件

　　D. 商用房的出租情況及租金收入狀況

　　E.借款人是否已婚

　　23.商品房貸款發放后，對商用房貸款保證人及抵(質)押物檢查的主要內容有( )。

　　A.保證人的經營狀況和財務狀況

　　B.抵押物的存續狀況、使用狀況、價值變化情況

　　C.質押權利憑證的時效性和價值變化情況

　　D.以商用房抵押的，對商用房的出租情況及商用房價格波動情況進行監測

　　E.保證人是否已婚

　　24.下列關于商用房貸款不良貸款管理的說法，正確的有( ) 。

　　A.銀行應按照貸款風險五級分類法對不良商用房貸款進行認定

　　B. 銀行應建立商用房貸款的不良貸款臺賬

　　C. 對未按期還款的借款人，有擔保人的可向擔保人通知催收

　　D. 銀行應把認定為呆賬的商用房貸款全部予以核銷

　　E.已核銷的商用房貸款，銀行不再催收

　　25.在商用房貸款中，銀行面臨的合作機構風險有( )。

　　A.開發商不具備房地產開發主體資格的風險

　　B.估值機構帶來的欺詐風險

　　C.地產經紀帶來的欺詐風險

　　D.開發項目五證虛假或不全

　　E.律師事務所帶來的欺詐風險

　　26.辦理有擔保流動資金貸款時，擔保機構應具備的基本準入資質有( )。

　　A.注冊資金應達到一定規模

　　B.原則上應從事擔保業務一定期限，信用評級達到一定的標準

　　C.具備符合擔保業務要求的人員配置、業務流程和系統支持

　　D.有良好的信用資質，公司及其主要經營者無不良信用記錄，無違法涉案行為

　　E.應要求其與貸款銀行進行獨家合作

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