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　　第四章 個(gè)人住房貸款

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.個(gè)人住房貸款與其他個(gè)人貸款相比，具有貸款金額大、期限長(zhǎng)的特點(diǎn)，目前最長(zhǎng)的貸款期限是(　　)年。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.35

　　2.(　　)是指向借款人發(fā)放的用于購買、建造和大修理各類住房的貸款。

　　A.個(gè)人汽車貸款

　　B.個(gè)人住房貸款

　　C.個(gè)人抵押貸款

　　D.個(gè)人質(zhì)押貸款

　　3.個(gè)人住房貸款按照資金來源進(jìn)行分類，一般不包括(　　)。

　　A.自營性個(gè)人住房貸款

　　B.公積金個(gè)人住房貸款

　　C.個(gè)人住房組合貸款

　　D.新建房個(gè)人住房貸款

　　4.個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，由(　　)確定。

　　A.借款人

　　B.貸款人

　　C.借貸雙方協(xié)商

　　D.法律法規(guī)統(tǒng)一規(guī)定

　　5.對(duì)個(gè)人住房貸款樓盤項(xiàng)目的審查不包括(　　)。

　　A.對(duì)開發(fā)商資信的審查

　　B.項(xiàng)目本身的審查

　　C.對(duì)項(xiàng)目的實(shí)地考察

　　D.對(duì)開發(fā)商擔(dān)保人的審查

　　6.(　　)是對(duì)銀行在經(jīng)辦和管理個(gè)人住房貸款工作中形成的具有史料價(jià)值及參考利用價(jià)值的貸款管理專業(yè)技術(shù)材料的總稱。

　　A.個(gè)人公積金貸款檔案

　　B.個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款資料

　　C.新建房個(gè)人住房貸款資料

　　D.個(gè)人住房貸款檔案

　　7.對(duì)開發(fā)商及樓盤項(xiàng)目本身的審查內(nèi)容不包括(　　)。

　　A.項(xiàng)目資料的完整性審查

　　B.項(xiàng)目合法性審查

　　C.項(xiàng)目工程進(jìn)度審查

　　D.項(xiàng)目實(shí)地考察

　　8.個(gè)人住房貸款真正的快速發(fā)展，應(yīng)以1998年住房制度改革以及中國人民銀行(　　)的頒布為標(biāo)志。

　　A.《貸款通則》

　　B.《個(gè)人住房貸款管理辦法》

　　C.《汽車貸款管理辦法》

　　D.《物權(quán)法》

　　9.個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容不包括(　　)。

　　A.貸款流程中的風(fēng)險(xiǎn)

　　B.法律和政策風(fēng)險(xiǎn)

　　C.貸款受理中的風(fēng)險(xiǎn)

　　D.貸款發(fā)放的風(fēng)險(xiǎn)

　　10.承辦銀行可委托代理的職責(zé)不包括(　　)。

　　A.金融手續(xù)操作

　　B.貸前咨詢受理

　　C.貸后審核

　　D.貸后查詢對(duì)賬

　　11.公積金個(gè)人住房貸款貸款期限在(　　)的實(shí)行到期一次還本付息;貸款期限在(　　)的，借款人從發(fā)放貸款的次月起償還貸款本息，一般采取等額本息還款法或等額本金還款法。

　　A.1年以內(nèi)(含1年);1年以上

　　B.1年以上;1年以內(nèi)(含1年)

　　C.半年以內(nèi)(含半年);半年以上

　　D.半年以上是;半年以內(nèi)(含半年)

　　12.我國個(gè)人住房貸款最早萌芽于(　　)。

　　A.新中國成立的中期

　　B.改革開放初期

　　C.改革開放中期

　　D.加入WTO初期

　　13.對(duì)于貸款期限在1年以上的個(gè)人住房貸款，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，實(shí)踐中銀行多是于(　　)起，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　A.當(dāng)日

　　B.下一工作日

　　C.次月1日

　　D.次年1月1日

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