專題三十七 效力待定的合同

　　合同法

　　限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后， 該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。

　　相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表 示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

　　行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代 理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。

　　相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的 ，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

　　行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代 理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。 法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合 同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效 。

　　無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權 的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

　　1，對47條的理解

　　---法定代理人的追認權：形成權，需明示，向相對人作出，1個月

　　---法定代理人的拒絕權：形成權：可沉默，推定，

　　---相對人的催告權：非形成權

　　---善意相對人的撤消權：形成權，一經撤消，自始無效，需明示

　　2，無權處分規則：效力待定

　　后經追認/后取得處分權

　　否則：合同有效，出賣人承擔違約責任，買受人可解除合同，并主張損害賠償請求權

　　或：買受人取得所有權，原權利人請求無權處分人返還所得價金并賠償損失

　　子法條

　　共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。

　　法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的擔保合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。

　　按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押有效。

　　共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。