2013年的中國樓市，“個稅20%”可能是最重要的關鍵詞。而由此引發的假離婚潮、“避稅三十六計”成了我們茶余飯后的談資。它不但就發生在我們身邊，甚至我們自己也可能正為了鉆政策空子而絞盡腦汁。而專家對“新國五條”見招拆招后表示，坊間的各種避稅良計，大多只是“看上去很美”的自作聰明而已。政策制訂者早就設計了各種應對招數，大伙很可能辛辛苦苦折騰一番之后，卻連一點小便宜也討不到。

　　恐慌入市心態消退

　　小戶型更受青睞，二手房房源增量下降

　　北京實施“國五條”細則后，房地產交易系統升級調整，4月8日為恢復購房資格申請、審核及網上簽約的首日。數據顯示，4月8日全市存量房(二手房)網上簽約809套，其中住宅631套，4月9日全市存量房網上簽約510套，其中住宅402套。而在此前的3月，全市存量房住宅簽約總量為43780套，日均1400余套。

　　新政對市場的另一效果是，成交多為剛需。北京鏈家市場研究部分析師張旭介紹，新政后首周該公司90平方米的小戶型成交占比達到74%，比3月份增加了約18個百分點。同時，二手房的客源、房源增量均大為下降。鏈家市場研究部的統計顯示，近一周新增客源量環比下降約28%、新增房源量較3月平均水平下降約46%。

　　據統計，天津市“國五條”細則實施后的首周(4月1日到7日)，天津二手房成交套數為2084套，環比下降60.5%;成交面積180677.5平方米，環比下降59.78%;成交價格為8773元/平方米，環比上漲2.64%。其中，3天清明小長假期間天津二手住宅沒有成交。

　　據上海市房地產交易中心統計，4月1日至4月7日，二手存量住房日均成交面積約4.6萬平方米，較3月全月日均成交量下降75%。成交水平與今年1—2月基本相當。

　　記者從廣州錦繡香江、雅居樂等樓盤的二手中介公司了解到，4月份前10天的二手房交易業務環比陡降五成以上。在重慶市渝北區人和街道，一家美聯物業門店的顧問小項告訴記者，前來咨詢看房的顧客減少了將近一半，仍未下手的購房者還在觀望政策的具體執行情況，以及房價的走勢。數據顯示，4月1日、2日、3日、7日深圳市二手住宅成交量分別是146套、209、245套和168套，與3月份最后一周的日成交量近千套相比，減少近八成。

　　深圳業內人士認為，這一周二手房交易量驟減，主要源于細則出臺前的“恐慌入市”心態已消退。

　　張旭分析，在個稅征收標準明確之前，市場觀望情緒仍難以減輕，成交量在短時間內不會明顯回升，預計4月份北京網簽量會低于萬套。深圳市房地產研究中心主任王鋒表示，目前深圳“國五條”細則尚未落實到操作環節，深圳市二手房交易征收個稅仍按原有政策執行，短期內還無法評估“國五條”細則的實施效果。

　　申論是國家公務員考試中測查從事機關工作應當具備的基本能力的考試科目。對于公務員考試考生的閱讀理解能力、綜合分析能力、提出和解決問題能力、文字表達能力、貫徹執行能力等都有較高的要求。

　　警惕交易灰色空間

　　有人試探裝修發票抵扣總房款，以此避稅

　　南京市區我愛我家房產中介的一位工作人員告訴記者，在實際操作過程中，大多數房東都沒有找到證明房屋原值的發票、收據等，基本上目前還是以全額1%交稅的情況為主。

　　盡管如此，在掛出的售房信息上，“滿五年”、“唯一”等介紹還是被醒目地標注了出來。中介工作人員對記者說，“如果要買房還是趁早吧，現在也不晚，誰知道后面會怎么樣。”

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