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　　|熱點(diǎn)背景*

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，樓市持續(xù)火熱，北上廣的房?jī)r(jià)一再高企，各地出臺(tái)了很多限購(gòu)政策。于是，有些人利用婚姻關(guān)系來(lái)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣。近期，記者在走訪樓市時(shí)了解到上海有一個(gè)隱秘的灰色市場(chǎng)，專門通過(guò)“假結(jié)婚”的方式幫人騙取購(gòu)房資格。 所謂“假結(jié)婚”，其實(shí)是真的辦理婚姻登記手續(xù)。讓一些沒(méi)有購(gòu)房資格的購(gòu)房者，通過(guò)中介找人辦理真實(shí)的結(jié)婚手續(xù)，達(dá)到具備購(gòu)房資格買房的目的，但在這個(gè)過(guò)程中，需要支付給中介以及“假結(jié)婚”對(duì)象一定的報(bào)酬。有的中介辦理一單就要收取5到10萬(wàn)元的費(fèi)用，房屋交易流程結(jié)束后，雙方再離婚。目前這些中介組織已經(jīng)把假結(jié)婚打造成一條成熟的“產(chǎn)業(yè)鏈”。

　　|綜合分析*

　　有需要才會(huì)有市場(chǎng)。購(gòu)房者擁有了購(gòu)房資格，假結(jié)婚對(duì)象有了一筆額外收入，而掙錢、掙快錢，是假結(jié)婚對(duì)象的主要目的，此方式還“不違法”。因此登記結(jié)婚，對(duì)他們來(lái)說(shuō)只是走一個(gè)簡(jiǎn)單的程序，購(gòu)房結(jié)束后，程序解除。然而，對(duì)于那些通過(guò)假結(jié)婚進(jìn)行房產(chǎn)買賣的人來(lái)說(shuō)，需要承擔(dān)假結(jié)婚帶來(lái)的巨大經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還可能面臨假結(jié)婚引發(fā)的各種糾紛。假結(jié)婚，披著合法的外衣，卻鉆著政策的空子。

　　以目前我國(guó)現(xiàn)行的法律來(lái)看，公民完全有結(jié)婚和離婚的自由，不能從法律的角度認(rèn)定其婚姻無(wú)效，或者是追究法律責(zé)任，只能是從道德層面給予譴責(zé)，但后者對(duì)于“假結(jié)婚”的約束力量微乎其微。歸根結(jié)底法律法規(guī)的真空和法律意識(shí)的缺失，是假結(jié)婚行業(yè)得以發(fā)展的直接導(dǎo)火索。

　　法治化的過(guò)程就是法律權(quán)威不斷建立、法律信仰不斷形成的過(guò)程。法律的突出作用是強(qiáng)制性和懲罰性，讓人們僅僅是被動(dòng)地、機(jī)械地服從法律的同時(shí)培養(yǎng)人們的心理認(rèn)知和情感認(rèn)同，從而形成良好的習(xí)慣。正如著名思想家盧梭所言：“一切法律之中最重要的法律，既不是銘刻在大理石上的，也不是刻在銅表上，而是銘刻在公民的內(nèi)心里，它形成了國(guó)家真正的憲法，它每天都在獲得新的力量，當(dāng)其他法律衰老或消亡的時(shí)候，它可以復(fù)活那些法律或代替那些法律，它可以保持一個(gè)民族的精神。”

　　因此，一方面要做好普法宣傳工作，提升人們對(duì)法律的認(rèn)識(shí)，形成人人尊法、敬法、知法、懂法、守法、愛(ài)法、護(hù)法的法治氛圍;另一方面要完善法律法規(guī)，在政策制定上面需要更加細(xì)化，比如通過(guò)離異的時(shí)間，包括購(gòu)房行為房本上署名雙方的人名的年限等做約束性要求，這樣就可以規(guī)避掉通過(guò)假結(jié)婚來(lái)獲得購(gòu)房資格的可能性，從而更好地規(guī)范人們的行為。

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