|
2008會計職稱《中級會計實務》講義6（徐經長）
http://www.top-99.com.cn 來源：考試吧（Exam8.com） 點擊： 更新：2007-12-3 9:02:57
【例5-7】某年7月末，甲企業將出租在外的廠房收回，8月1日開始用于本企業的商品生產，該廠房相應由投資性房地產轉換為自用房地產。該項房地產在轉換前采用成本模式計量，截至某年7月31日，賬面價值為37 650 000元，其中，原價50 000 000元，累計已計提折舊12 350 000元。 【答疑編號11050103：針對該題提問】 甲企業某年8月1日的賬務處理如下： 借：固定資產 50 000 000 投資性房地產累計折舊(攤銷) 12 350 000 貸：投資性房地產——××廠房 50 000 000 累計折舊 12 350 000 【例5-9】甲企業擁有一棟辦公樓，用于本企業總部辦公。20×7年3月10日，甲企業與乙企業簽訂了經營租賃協議，將這棟辦公樓整體出租給乙企業使用，租賃期開始日為20×7年4月15日，為期5年。20×7年4月15日，這棟辦公樓的賬面余額450 000 000元。已計提折舊3 000 000元。 假設甲企業所在城市沒有活躍的房地產交易市場。 【答疑編號11050104：針對該題提問】 甲企業20×7年4月15日的賬務處理如下： 借：投資性房地產——××寫字樓 450 000 000 累計折舊 3 000 000 貸：固定資產 450 000 000 投資性房地產累計折舊(攤銷) 3 000 000 2.公允價值模式下的轉換 這種轉換方式下，通常公允價值和賬面價值不一致，會產生差額。借記賬戶以公允價值入賬，貸記賬戶以賬面價值結轉，之間的差額處理思路總結如下： (1)自用土地使用權、固定資產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產 轉換日的公允價值大于賬面價值的，差額貸記“資本公積――其他資本公積”科目，轉換日的公允價值小于賬面價值的，差額借記“公允價值變動損益”科目。 借：投資性房地產――成本 (轉換日的公允價值) 累計折舊(或累計攤銷) 固定資產減值準備(或無形資產減值準備) 公允價值變動損益(或貸記資本公積――其他資本公積)(差額，倒擠) 貸：固定資產(或無形資產) 待該項投資性房地產處置時，將因轉換計入資本公積的部分轉入當期其他業務收入科目。 【例題1】甲企業是從事房地產開發業務的企業，20×7年3月10日，甲企業與乙企業簽訂了租賃協議，將其開發的一棟寫字樓整體出租給乙企業使用，租賃期開始日為20×7年4月15日。20×7年4月15日，該寫字樓的賬面余額為450 000 000元，未計提存貨跌價準備，轉換后采用公允價值模式計量。假設4月15日該寫字樓的公允價值為410 000 000元，20×7年12月31日，該項投資性房地產的公允價值為430 000 000元。20×8年4月租賃期屆滿，甲企業收回該項投資性房地產，并于20×8年6月以460 000 000元出售，出售款項已收訖。 【答疑編號11050105：針對該題提問】 甲企業的賬務處理如下： (1)20×7年4月15日 借：投資性房地產——××寫字樓(成本) 410 000 000 公允價值變動損益 40 000 000 貸：開發產品 450 000 000 (2)20×7年12月31日 借：投資性房地產——××寫字樓(公允價值變動) 20 000 000 貸：公允價值變動損益 20 000 000 (3)20×8年6月，出售時 借：銀行存款 460 000 000 貸：其他業務收入 460 000 000 借：其他業務成本 430 000 000 貸：投資性房地產——××寫字樓(成本) 410 000 000 ——××寫字樓(公允價值變動) 20 000 000 同時，將投資性房地產累計公允價值變動轉入其他業務收入。 公允價值變動減值40 000 000元-公允價值變動增值20 000 000元=公允價值變動減值20 000 000元 借：其他業務收入 20 000 000 貸：公允價值變動損益 20 000 000 總結：此類題目核算要注意三點： 08年會計資格考試《中級會計實務》模擬試題匯總
文章錄入：冬日么么 責任編輯：冬日么么
版權聲明
如果本網站所轉載內容不慎侵犯了您的權益，請與我們聯系
 ，我們將會及時處理。如轉載本網內容，請注明出處。 發表評論
|
 各地會計職稱考試
會計職稱資料分類匯總
財會類考試輔導
·注冊稅務師考試輔導課程
·注冊評估師考試輔導課程 ·高級會計師考試輔導課程 ·經濟師考試輔導課程 ·會計職稱考試輔導課程 ·會計從業資格考試輔導課程 ·統計師考試輔導課程 ·審計師考試輔導課程 ·價格簽證師考試輔導課程 特別推薦
· 2008年中級會計職稱《財
· 2008年初級職稱《經濟法 · 考試吧：2008全國會計職 · 2008年會計職稱《初級會 · 2008年會計職稱考試《中 · 2008年初級會計職稱《初 · 2008年全國會計職稱考試 · 2008會計職稱考試模擬試 · 2008會計職稱《經濟法基 · 中級會計職稱考試《中級
· 1999-2007初級和中級會計
· 2008會計職稱輔導新版課 · 考試吧：2008全國會計職 · 2008年會計職稱考試《中 · 2008年初級會計職稱《初 · 2008年全國會計職稱考試 · 1999-2007會計職稱《中級 · 2008年會計職稱考試教材 · 關于2008年度會計資格考 · 2008年全國會計專業技術  |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
