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　　【考點二十三】融資租賃

　　(一)租賃的特征與分類

　　1.租賃的基本特征

　　(1)所有權與使用權相分離;

　　(2)融資與融物相結合;

　　(3)租金的分期支付。

　　2.租賃的分類

　　租賃分為融資租賃和經營租賃。

　　(二)融資租賃的基本程序與形式

　　融資租賃的基本形式有：1.直接租賃;2.售后回租;3.杠桿租賃。

　　杠桿租賃是指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業務。一般來說，當所涉及的資產價值昂貴時，出租方自己只投入部分資金，通常為資產價值的20%～40%，其余資金則通過將該資產抵押擔保的方式，向第三方(通常為銀行)申請貸款解決。租賃公司然后將購進的設備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產的所有權屬于出租方。出租人既是債權人也是債務人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產的所有權則轉移給資金的出借者。

　　(三)融資租賃的租金計算

　　1.租金的構成。融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項因素：(1)設備原價及預計殘值。包括設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費等，以及該設備租賃期滿后，出售可得的市價。(2)利息。指租賃公司為承租企業購置設備墊付資金所應支付的利息。(3)租賃手續費。指租賃公司承辦租賃設備所發生的業務費用和必要的利潤。

　　(四)融資租賃的籌資特點

　　1.無須大量資金就能迅速獲得資產;

　　2.財務風險小，財務優勢明顯;

　　3.籌資的限制條件較少;

　　4.租賃能延長資金融通的期限;

　　5.資本成本負擔較高。

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