某公司2009年8月開業，領受房產證、工商營業執照、商標注冊證、土地使用證各一件;與其他企業訂立加工承攬合同一份，所載金額80萬元;訂立財產保險合同一份，保費收入120萬元。

　　要求：根據上述資料，計算并回答下列有關問題。

　　1.該公司2009年8月份應繳納的印花稅稅務處理的正確方法是( )。

　　A.領受房產證、工商營業執照、商標注冊證、土地使用證適用定額稅率，每件應稅憑證5元

　　B.加工承攬合同一份應繳納的印花稅稅額為400元

　　C.財產保險合同應繳納的印花稅稅額為1200元

　　D.該公司2009年8月份應繳納的印花稅1605元

　　【答案】ABC

　　【解析】權利、許可證照、營業賬簿中的其他賬簿，均為按件貼花，單位稅額為每件5元。

　　該公司應繳納的印花稅稅額=5×4+800000×0.5‰+1200000×1‰=1620(元)。

　　該公司職工黃某與李某交換房屋，房地產評估機構評估黃某房屋價值36萬元，李某房屋價值30萬元，協商后黃某實際獲得價差56000元，當地規定的契稅稅率為4%。

　　2.公司職工黃某與李某交換房屋，稅務處理的正確方法是( )。

　　A.黃某應繳納契稅2240元

　　B.李某應繳納契稅2240元

　　C.黃某與李某應共同繳納契稅

　　D.黃某與李某協商確定由一方繳納契稅

　　【答案】B

　　【解析】契稅由權屬的承受人繳納，即誰買房，誰繳納契稅。土地使用權交換、房屋交換的計稅依據，為所交換的土地使用權、房屋價格的差額。

　　李某應繳納的契稅稅額=56000×4%=2240(元)。

　　該公司職工肖某自有一幢樓房，共16間，其中用于生活居住的3間，用于開餐館的4間(用于開餐館的房屋原值為80000元)，剩余的9間房出租給某公司，每月共收取租金5000元。該地區規定按房產原值一次扣除20%后的余值計稅。

　　3. 對公司職工肖某將自有一幢樓房，用于生活居住、用于開餐館、用于出租給某公司的行為，稅務處理的正確方法是( )。

　　A.個人營業用的房屋年應納的房產稅稅額768元

　　B.居民出租房屋年應納的房產稅稅額7200元

　　C.該居民當年應實際繳納的房產稅稅額10200元

　　D.該居民用于生活居住的3間免征房產稅

　　【答案】ABD

　　【解析】該居民的房屋應分攤計稅：

　　個人營業用的房屋年應納的房產稅稅額=80000×(1-20%)×1.2%=768(元)

　　居民出租房屋年應納的房產稅稅額=5000×12×12%=7200(元)

　　該居民當年應實際繳納的房產稅稅額=768+7200=7968(元)。