三、抵押

　　為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

　　債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

　　(一)抵押財產

　　抵押人只能以法律規定可以抵押的財產提供擔保;法律規定不可以抵押的財產，抵押人不得用于提供擔保。

　　抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值，超出的部分不具有優先受償的效力。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。

　　(二)抵押合同和抵押物登記

　　1.抵押合同

　　設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。

　　2.抵押物登記

　　當事人以法律規定的需要辦理抵押物登記的財產作抵押的，應當向有關部門辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

　　(三)抵押的效力

　　抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

　　1.抵押權對抵押物所生孳息及已存在租賃權的效力

　　2.抵押期間抵押物的轉讓

　　3.抵押權轉移及消滅的從屬性

　　4.抵押財產價值減少或毀損的處理

　　5.其他情況下的抵押權效力

　　(四)抵押權的實現

　　1.抵押權實現的條件、方式和程序

　　2.抵押權的順位及確定抵押權次序的規則

　　3.對惡意抵押的限制

　　(五)最高額抵押

　　最高額抵押是為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。

　　1.最高額抵押權的轉讓及變更

　　最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但當事人另有約定的除外。

　　最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額，但變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。

　　2.最高額抵押權所擔保的債權確定

　　四、質押

　　質押分為動產質押和權利質押。

　　(一)動產質押

　　動產質押是債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定，以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。該債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產為質物。

　　質押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。質押合同另有約定的，按照約定。

　　1.質押合同

　　當事人應當采取書面形式訂立質押合同。

　　2.質權人對質物的責任

　　3.質權的實現

　　債務人履行債務或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質押財產。

　　債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，質權人可以與出質人協議以質押財產折價，也可以就拍賣、變賣質押財產所得的價款優先受償。質押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

　　出質人與質權人可以協議設立最高額質權。

　　(二)權利質押

　　權利質押是債務人或者第三人以其財產權利出質作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定，以該財產權利折價或者以拍賣、變賣該財產權利的價款優先受償。

　　以不同種類權利出質的法律規定

　　五、留置

　　(一)留置與留置權

　　留置是債權人按照合同約定占有債務人的動產，是一種合同的擔保方式。

　　留置權是債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產，并有權就該動產優先受償。其中債權人為留置權人，占有的動產為留置財產。

　　留置擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現留置權的費用。

　　(二)留置權的實現

　　留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。留置財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

　　六、定金

　　定金是合同當事人約定一方向對方給付一定數額的貨幣(即定金)作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

　　定金應當以書面形式約定。

　　定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

　　　　　　　2011年初中級會計職稱考試精品備考資料匯總

　　　　　　　1999年—2010年會計職稱考試歷年真題匯總