浮動(dòng)抵押
1、可以設(shè)立浮動(dòng)抵押的財(cái)產(chǎn)：
經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押
2、浮動(dòng)抵押的法律規(guī)定：
抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：(1)債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn);(2)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;(3)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形;(4)嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。
抵押登記
1、抵押合同的適用：
債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有。抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有
2、可以抵押財(cái)產(chǎn)以及不得抵押的財(cái)產(chǎn)包括哪些：
可以抵押的財(cái)產(chǎn)
(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);
(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運(yùn)輸工具。
不能抵押的財(cái)產(chǎn)
(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán);
(3)學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等以共益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施;
(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。
3、抵押物登記的法律規(guī)定：
必須登記的(登記是抵押權(quán)的生效條件)：
①建筑物和其他土地附著物;
②建設(shè)用地使用權(quán);
③以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);
④正在建造的建筑物。
可以不登記，但登記了可以對(duì)抗第三人
以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，正在建造的船舶、航空器，交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)(簽訂時(shí))設(shè)立。但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
4、抵押的效力：
訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。
在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。
5、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：
抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款，當(dāng)事人沒有約定的，按下列順序清償：①實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;②主債權(quán)的利息;③主債權(quán)。
6、最高額抵押的規(guī)定：
抵押擔(dān)保的是將來(lái)發(fā)生的債權(quán)，現(xiàn)在尚未發(fā)生;抵押擔(dān)保的債權(quán)額不定，但設(shè)有最高限制額
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