>>>>2016年會計職稱《初級會計實務(wù)》答疑精華匯總

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　　原題：單項選擇題

　　自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額，正確的會計處理是(　　)。

　　A.計入其他綜合收益

　　B.計入期初留存收益

　　C.計入營業(yè)外收入

　　D.計入公允價值變動損益

　　正確答案：A

　　知識點：投資性房地產(chǎn)

　　答案解析

　　自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額記入“其他綜合收益”科目，如果小于則計入公允價值變動損益。

　　提問： 老師，何時記留存收益，何時記公允價值變動損益?[答疑編號：21729111]

　　老師，這什么時候記留存收益，什么時候記公允價值變動損益啊

　　答：尊敬的學(xué)員您好：

　　不是計入留存收益，是計入其他綜合收益，當自用房地產(chǎn)或者存貨轉(zhuǎn)換成以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額記入“其他綜合收益”科目，如果小于則計入公允價值變動損益。是這樣的。

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