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　　第八節　固定資產和投資性房地產

　　固定資產

　　固定資產的處置

　　企業因出售、報廢、毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等轉出的固定資產通過“固定資產清理”科目核算，清理的凈損益計入當期損益。生產經營期間的凈損益應記入“營業外收入”或“營業外支出”科目。

　　1.將固定資產賬面價值結轉到☞固定資產清理

　　借：固定資產清理

　　累計折舊

　　固定資產減值準備

　　貸：固定資產

　　2.發生清理費用等支出☞固定資產清理

　　借：固定資產清理

　　貸：銀行存款

　　3.殘料變價收入(入庫)及保險公司或責任人賠償☞固定資產清理

　　借：銀行存款

　　原材料

　　其他應收款

　　貸：固定資產清理

　　4.出售或處置收入☞固定資產清理

　　借：銀行存款

　　貸：固定資產清理

　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　處置結束將固定資產清理結轉成零

　　【例題•單選題】某企業處置一項固定資產收回的價款為80萬元，該資產原價為100萬元，已計提折舊60萬元，計提減值準備5萬元，處置發生清理費用5萬元，不考慮其他因素，處置該資產對當期利潤總額的影響金額為(　　)萬元。

　　A.40

　　B.80

　　C.50

　　D.35

　　【答案】A

　　【解析】處置固定資產的凈收益=80-(100-60-5)-5=40(萬元)。影響利潤總額的金額為40萬元。

　　【例題•單選題】某企業出售一棟建筑物，賬面原價2100000元，已提折舊210000元，出售時發生清理費用21000元,出售價格2058000元。不考慮相關稅費,該企業出售此建筑物發生的凈損益為(　　)元。

　　A.45150

　　B.44100

　　C.147000

　　D.168000

　　【答案】C

　　【解析】出售該建筑物的凈收益=2058000-(2100000-210000)-21000=147000(元)。

　　【例題•多選題】下列各項中，影響固定資產清理凈損益的有(　　)。

　　A.清理固定資產發生的稅費

　　B.清理固定資產的變價收入

　　C.清理固定資產的賬面價值

　　D.清理固定資產耗用的材料成本

　　【答案】ABCD

　　【解析】固定資產清理首先要將固定資產賬面價值轉入固定資產清理科目的借方，清理過程中發生的各項稅費(增值稅除外，例如土地增值稅等)、支出記入“固定資產清理”科目的借方，變價收入記入“固定資產清理”科目的貸方，將“固定資產清理”科目的金額合計起來得到的就是固定資產清理的凈損益。

　　【例題•多選題】下列各項中，應通過“固定資產清理”科目核算的有(　　)。

　　A.盤虧的固定資產

　　B.改擴建的固定資產

　　C.報廢的固定資產

　　D.毀損的固定資產

　　【答案】CD

　　【解析】企業出售、報廢、毀損的固定資產應通過“固定資產清理”科目核算;企業盤虧的固定資產應先通過“待處理財產損溢”科目核算，報經批準轉銷時，再記入“營業外支出”科目;改擴建的固定資產通過“在建工程”科目核算。

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