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第三節 投資性房地產的后續計量

　　采用成本模式計量的投資性房地產：

　　企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，滿足特定條件時也可采用公允價值模式。同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。

　　【提示】極少數情況下，采用公允價值模式計量的企業可以對首次取得的某項不能持續可靠取得公允價值的投資性房地產采用成本模式計量直至處置，且假設無殘值。

　　【舉例】北京某房地產公司對投資性房地產采用公允價值模式計量，為了發展省外業務，該公司去某偏遠地區進行房地產開發，當地房地產市場不活躍，則該公司在該偏遠地區的投資性房地產業務可以使用成本模式計量，不違背“同一企業只能采用一種計量模式”的原則。

 

　　采用公允價值模式計量的投資性房地產：

 

　　投資性房地產后續計量模式的變更：

 

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