(2)未確認融資費用的分攤

　　未確認融資費用應當在租賃期內的各個期間進行分攤。承租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資費用。會計分錄為：

　　借：財務費用

　　貸：未確認融資費用

　　每期未確認融資費用攤銷額=期初應付本金余額×實際利率=(期初長期應付款余額-期初未確認融資費用余額)×實際利率

　　(3)租賃資產折舊的計提

　　①折舊政策

　　承租人應當采用與自有固定資產相一致的折舊政策計提租賃資產折舊。如果承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供了擔保，則應計提的折舊總額為融資租入固定資產的入賬價值扣除擔保余值后的余額;如果承租人或與其有關的第三方未對租賃資產余值提供擔保，則應提的折舊總額為租賃開始日固定資產的入賬價值。

　　資產余值，在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產的公允價值。

　　擔保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值;就出租人而言，是指就承租人而言的擔保余值加上獨立于承租人和出租人的第三方擔保的資產余值。

　　未擔保余值，是指租賃資產余值中扣除就出租人而言的擔保余值以后的資產余值。

　　注：在計提固定資產折舊時應扣除承租人擔保余值。

　　長期應付款

　　②折舊期間

　　如果能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的，應當在租賃資產使用壽命內計提折舊。無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與租賃資產使用壽命兩者中較短的期間內計提折舊。

　　(4)履約成本的會計處理

　　履約成本在實際發生時，通常計入當期損益。

　　(5)或有租金的會計處理

　　或有租金應當在實際發生時計入當期損益(銷售費用等)。

　　(6)租賃期屆滿時的會計處理

　　①返還租賃資產

　　如果存在承租人擔保余值

　　借：長期應付款(擔保余值)

　　累計折舊

　　貸：固定資產--融資租入固定資產

　　如果不存在承租人擔保余值

　　借：累計折舊

　　貸：固定資產--融資租入固定資產

　　②優惠續租租賃資產

　　如果承租人行使優惠續租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而作出相應的會計處理，如繼續支付租金等。如果租賃期屆滿時承租人沒有續租，承租人向出租人返還租賃資產時，其會計處理同上述返還租賃資產的會計處理。

　　③留購租賃資產

　　借：長期應付款(購買價款)

　　貸：銀行存款

　　借：固定資產--生產用固定資產等

　　貸：固定資產--融資租入固定資產

　　(二)具有融資性質的延期付款購買固定資產

　　企業延期付款購買資產，如果延期支付的購買價款超過正常信用條件，實質上具有融資性質的，所購資產的成本應當以延期支付購買價款的現值為基礎確定。東 奧中級職稱頻道編輯發布。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，應當在信用期間內采用實際利率法進行攤銷，計入相關資產成本或當期損益。

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