21

　　[答案]：A

　　[解析]：本題考核土地增值稅的征稅范圍。選項B，沒有發生房屋產權的轉移，所以不用繳納土地增值稅;選項C、D屬于暫免土地增值稅的情形。

　　[該題針對“土地增值稅征稅范圍”知識點進行考核]

　　22

　　[答案]：B

　　[解析]：本題考核土地增值稅征稅范圍。選項A，購買土地使用權不交土地使用稅;選項C，土地增值稅只對轉讓國有土地使用權的行為征稅，對出讓國有土地的行為不征稅;選項D，土地增值稅只對有償轉讓的房地產征稅，對以繼承、贈與等方式無償轉讓的房地產，不予征稅。

　　[該題針對“土地增值稅征稅范圍”知識點進行考核]

　　23

　　[答案]：B

　　[解析]： 本題考核土地增值稅的計稅依據。土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額。

　　[該題針對“土地增值稅計稅依據”知識點進行考核]

　　24

　　[答案]：D

　　[解析]：本題考核超率累進稅率的范圍。我國土地增值稅適用超率累進稅率的計算方法。

　　[該題針對“土地增值稅的稅率”知識點進行考核]

　　25

　　[答案]：B

　　[解析]：本題考核土地增值稅增值額的計算。評估價格=12000×70%=8400(萬元);增值額=10000-8400-115=1485(萬元)，注意印花稅已包含在相關稅費之中。

　　[該題針對“土地增值稅的計算”知識點進行考核]

　　26

　　[答案]：A

　　[解析]：本題考核土地增值稅的計算。辦公樓的成新度為4成新，其評估價=800×40%=320(萬元)�？鄢�項目金額=320+25=345(萬元)，增值額=400-345=55(萬元)，增值率=55÷345=15.94%，該企業轉讓辦公樓應納土地增值稅= 55×30%=16.5(萬元)。

　　[該題針對“土地增值稅的計算”知識點進行考核]

　　27

　　[答案]：A

　　[解析]：本題考核土地增值稅減免稅的規定。2008年11月1日起，對個人轉讓住房一律免征土地增值稅。

　　[該題針對“土地增值稅的計算”知識點進行考核]

　　28

　　[答案]：B

　　[解析]：本題考核土地增值稅的納稅規定。納稅人轉讓的房地產坐落在兩個或兩個以上地區的，應按房地產所在地分別申報納稅。

　　[該題針對“土地增值稅征收管理”知識點進行考核]

　　　　　　　2011會計職稱《初級經濟法基礎》專題講義匯總

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　　　　　　　1999年—2010年會計職稱考試歷年真題匯總