答案部分

　　一、單項選擇題

　　1

　　[答案]：C

　　[解析]：選項C不屬于投資性房地產，應作為存貨處理。

　　[該題針對“投資性房地產的范圍”知識點進行考核]

　　2

　　[答案]：C

　　[解析]：企業提供的相關輔助服務在整個協儀中不重大的，應當將該建筑物確定為投資性房地產。

　　[該題針對“投資性房地產的范圍”知識點進行考核]

　　3

　　[答案]：A

　　[解析]：外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出。本題中，支付的價款計入投資性房地產的成本，談判費用和差旅費計入當期的管理費用，為投資性房地產直接發生的相關稅費，比如契稅、維修基金等才能計入投資性房地產成本。

　　[該題針對“投資性房地產的初始計量”知識點進行考核]

　　4

　　[答案]：B

　　[解析]：

　　[該題針對“投資性房地產的后續支出”知識點進行考核]

　　5

　　[答案]：A

　　[解析]：改擴建完工后的投資性房地產入賬價值=10 000-2 000+3 000=11 000(萬元)。

　　相關賬務處理如下：

　　① 2011年3月31日，投資性房地產轉入改擴建工程

　　借：投資性房地產——寫字樓——在建 　　8 000

　　投資性房地產累計折舊　　　　　　　 2 000

　　貸：投資性房地產——寫字樓 　　　　　　　　　10 000

　　②2011年改擴建工程期間

　　借：投資性房地產——寫字樓——在建 　　3 000

　　貸：銀行存款等 　　　　　　　　　　　　　　　3 000

　　③2011年12月15日，改擴建工程完工

　　借：投資性房地產——寫字樓 　　　　　11 000

　　貸： 投資性房地產——寫字樓——在建 　　　　11 000

　　[該題針對“投資性房地產的后續支出”知識點進行考核]

　　6

　　[答案]：A

　　[解析]：① 2011年3月31日，投資性房地產轉入改擴建工程

　　借：投資性房地產——寫字樓——在建 　　　　12 000

　　貸：投資性房地產——寫字樓——成本　　　　　　 10 000

　　——寫字樓——公允價值變動　　　 2 000

　　②2011年改擴建工程期間

　　借：投資性房地產——寫字樓——在建　　　　 5 000

　　貸：銀行存款等 　　　　　　　　　　　　　　　　　5 000

　　③2011年12月10日，改擴建工程完工

　　借：投資性房地產——寫字樓——成本 　　　　17 000

　　貸：投資性房地產——寫字樓——在建 　　　　　　17 000

　　[該題針對“投資性房地產的后續支出”知識點進行考核]

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