四、不定項選擇題

　　1. [答案]

　　[解析](1)AC

　　(2)D

　　(3)C

　　(4)BCD

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　　(1)下列事項不能申請行政復議

　　(1)不服行政機關作出的行政處分或者其他人事處理決定。可依照有關法律、行政法規的規定提出申訴。(2)不服行政機關對民事糾紛作出的調解或者其他處理。可依法申請仲裁或者向法院提起訴訟。

　　(2)公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起60日內提出行政復議申請。

　　(3)公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起60日內提出行政復議申請。法律規定的申請期限超過60日的除外。申請人申請行政復議可以書面申請，也可以口頭申請。對海關、金融、國稅、外匯管理等實行垂直領導的行政機關和國家安全機關的具體行政行為不服的，向上一級主管部門申請行政復議。行政復議機關受理行政復議申請，不得向申請人收取任何費用。

　　(4)公民、法人或者其他組織先申請行政復議，不服行政復議決定的，可以在收到復議決定書之日起15日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起15日內向人民法院提起訴訟，法律另有規定的除外。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當在知道作出具體行政行為之日起3個月內提出，法律另有規定的除外。

　　2. [答案]

　　[解析](1)B

　　(2)B

　　(3)A

　　(4)BC

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　　(1)自用的房產應納房產稅=(3000+1000)×(1-30%)×1.2%=33.6(萬元)。

　　(2)出租期間應繳納的房產稅=5×3×12%=1.8(萬元)

　　大型倉庫大修期間是免稅的。大修后要從價計征房產稅，應繳納的房產稅=1200×(1-30%)×1.2%×2÷12=1.68(萬元)

　　合計=1.8+1.68=3.48(萬元)

　　[提示]納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅，故收回的房產在4～10月間免征房產稅，從11月份起從價計征房產稅。

　　(3)應繳納的房產稅=30×12%=3.6(萬元)

　　[提示]對于以房產投資聯營，投資者參與利潤分紅，共擔風險的，房產權屬已轉移，以房產的余值作為計稅依據，由被投資方繳納房產稅。對于以房產投資，收取固定收入，不承擔聯營風險的，實際是以聯營名義取得房產租金，應按照出租的房產對待，以租金收入為計稅依據，由房產提供者繳納房產稅。

　　(4)納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅。個人所有非營業用的房產免征房產稅，對個人擁有的營業用房或者出租的房產，不屬于免稅房產，應照章征稅。

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