房產稅法律制度

　　第1題單選

　　根據房產稅法律制度的有關規定，下列各項中，不屬于房產稅納稅人的是(　　)。

　　A.城區房產使用人

　　B.城區房產代管人

　　C.城區房屋所有人

　　D.城區房屋出典人

　　答案：D

　　解析：房屋出典人不屬于房產稅納稅人。

　　第2題單選

　　根據房產稅的有關規定，由房產代管人或者使用人繳納房產稅的是(　　)。

　　A.集體單位的房產

　　B.國家所有的房產

　　C.產權所有人不在房產當地的

　　D.出典的房產

　　答案：C

　　解析：產權所有人不在房產當地的，由代管人或使用人作為納稅人。

　　第3題單選

　　出租采用融資租賃方式的，由承租人自融資租賃合同(　　)起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始目的，由承租人自合同(　　)起依照房產余值繳納房產稅。

　　A.約定開始日的次月簽訂的次月

　　B.約定開始日簽訂之日

　　C.約定開始日的次月簽訂之日

　　D.約定開始日簽訂的次月

　　答案：A

　　解析：出租采用融資租賃方式的，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。

　　第4題單選

　　某企業2017年度生產經營用房原值12000萬元;按政府規定價格向職工出租的該企業自有住房原值400萬元，年租金30萬元;對外出租房屋原值600萬元，年租金80萬元。已知房產原值減除比例為30%，房產稅稅率從價計征的為1.2%，從租計征的為12%，該企業當年應繳納房產稅稅額的下列計算中，正確的是(　　)。

　　A.12000×(1——30%)×1.2%=100.8萬元

　　B.12000×(1——30%)×1.2%+80×12%=110.4萬元

　　C.12000×(1——30%)×1.2%+(80+30)×12%=113.76萬元

　　D.(12000+400+600)×(1——30%)×1.2%=109.2萬元

　　答案：B

　　解析：本題考核房產稅的納稅與減免。根據規定，企業向職工出租的單位自有住房，暫免征收房產稅。出租人的房屋應該按照從租計征房產稅，不再繳納從價計征房產稅。

　　第5題單選

　　某企業一幢房產原值600000元，已知房產稅稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%。根據房產稅法律制度的規定，該房產年度應繳納的房產稅稅額為(　　)元。

　　A.9360

　　B.7200

　　C.5040

　　D.2160

　　答案：C

　　解析：應納房產稅稅額=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

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