56. 2009年6月11日，A公司將一項專利權以700萬元的價格轉讓給B公司。該項專利權系A公司2008年1月1日以1 200萬元的價格購入的，購入時預計使用年限為l0年，法律規定的有效使用年限為12年，采用直線法攤銷。該專利權未計提減值準備。假定轉讓專利權適用的營業稅稅率為5%，不考慮所得稅等其他相關稅費。A公司轉讓該專利權所獲得的凈收益為(　)萬元。

　　A.-355

　　B.-365

　　C.-295

　　D.-320

　　57. 2008年3月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發票上注明的價款為300萬元，款項以銀行存款支付。購入該建筑物發生的契稅為5萬元也以銀行存款支付。該投資性房地產的入賬價值為(　)萬元。

　　A.305

　　B.300

　　C.5

　　D.295

　　58. 甲公司的投資性房地產采用公允價值計量模式。2008年7月1日，甲公司將一項固定資產轉換為投資性房地產。該固定資產的賬面余額為200萬元，已提折舊20萬元，已經計提的減值準備為10萬元。該投資性房地產的公允價值為190萬元。轉換日投資性房地產的入賬價值為(　)萬元。

　　A.200

　　B.190

　　C.170

　　D.180

　　59. 下列投資性房地產初始計量的表述不正確的有(　)。

　　A.外購的投資性房地產按照購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出確認成本

　　B.自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到可銷售狀態前所發生的必要支出構成

　　C.債務重組取得的投資性房地產按照債務重組的相關規定處理

　　D.非貨幣性資產交換取得的投資性房地產按照非貨幣性資產交換準則的規定處理

　　60. 關于投資性房地產后續計量模式的轉換，下列說法正確的是(　)。

　　A. 已經采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式

　　B.企業對投資性房地產的計量模式可以隨意選擇

　　C.成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計估計變更

　　D.已經采用成本模式計量的投資性房地產，不得從成本模式轉為公允價值模式