71. 企業處置一項以成本模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為70萬元，投資性房地產的賬面余額為120萬元，累計計提的折舊金額為60萬元，計提的減值準備的金額為20萬元。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產的凈收益為(　)萬元。

　　A.30

　　B.20

　　C.40

　　D.10

　　72. 甲公司2008年1月1日外購一建筑物，含稅售價400萬元，該建筑物用于出租，年租金30萬，每年年初收取。該公司采用公允價值模式對其進行后續計量。2008年12月31日該建筑物的公允價值為420萬元，2009年12月31日該建筑物的公允價值為410萬元，2010年1月1日甲企業出售該建筑物，售價410萬元，不考慮相關的稅費，處置時影響損益的金額合計是(　)萬元。

　　A.0

　　B.10

　　C.20

　　D.30

　　73. 乙公司2007年12月30日外購一辦公樓，含稅售價560萬元，該辦公樓用于出租，租賃期開始日為2007年12月30日，租期為2年，年租金35萬元，每年12月30日收取租金。該公司采用公允價值模式對其進行后續計量。2008年12月31日該辦公樓的公允價值為600萬元，2009年12月31乙公司出售該辦公樓，售價620萬元，營業稅稅率為5%，2009年影響損益的金額合計是(　)萬元。

　　A.60

　　B.55

　　C.22.25

　　D.31

　　74. 處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時，下列說法正確的是(　)。

　　A.應將確認的投資性房地產累計公允價值變動金額轉入其他業務收入，從而影響當期營業利潤

　　B.應將原來在轉換日計入公允價值變動損益的金額轉入其他業務收入，從而影響當期營業利潤

　　C.應將確認的投資性房地產累計公允價值變動影響公允價值變動損益的金額轉入其他業務收入，但不影響當期營業利潤

　　D.對于投資性房地產的累計公允價值變動金額，在處置時不需要進行會計處理

　　75. 企業出售、轉讓、報廢投資性房地產時，應當將所處置投資性房地產的賬面價值計入(　)。

　　A.公允價值變動損益

　　B.投資收益

　　C.其他業務成本

　　D.資本公積