四、簡答題(本類題共3小題.每小題6分，共18分。)

　　1.中方甲公司與外方乙公司擬共同出資設(shè)立中外合資經(jīng)營企業(yè)(簡稱合營企業(yè))，協(xié)議規(guī)定：

　　(1)合營各方投資總額900萬美元，成立合營企業(yè)的注冊資本為400萬美元。公司注冊資本中，外方投入60萬美元。

　　(2)合營企業(yè)設(shè)立董事會，不設(shè)股東會，董事每屆任期四年。

　　以上協(xié)議未能通過政府有關(guān)部門的審批，并要求予以改正，改正后方能設(shè)立合營企業(yè)。合營企業(yè)設(shè)立后.出現(xiàn)了以下問題：

　　①外方合營者未經(jīng)中方合營者同意，決定將自己持有合營企業(yè)的出資轉(zhuǎn)讓給丙方。

　　②該公司共有7名董事，經(jīng)董事長和A董事提議，召開臨時董事會，出席會議的董事共4人(含董事長)。會上-致同意通過了修改合營企業(yè)章程的決議。

　　要求：根據(jù)以上資料及有關(guān)規(guī)定，分析回答以下問題。

　　(1)合營企業(yè)協(xié)議中有哪些內(nèi)容不符合法律規(guī)定?并分別說明理由。

　　(2)外方合營者轉(zhuǎn)讓出資的方式是否符合法律

　　規(guī)定?并說明理由。

　　(3)董事會的臨時會議召開和決議是否合法?并說明理由。

　　2.D公司、趙某和錢某共同發(fā)起設(shè)立C股份有限公司。股份有限公司的股本總額擬定為9000萬元(每1股面值為1元。下同)其中：趙某、錢某和D公司分別以現(xiàn)金2000萬元、1000萬元和專利技術(shù)6000萬元出資。該公司于2012年2月首次公開發(fā)行股票并上市，向社會公開發(fā)行的股份數(shù)額為5000萬元，3月，該公司股東大會擬選舉董事和獨立董事，獨立董事候選人錢某和孫某的任職情況如下：

　　(1)趙某，擬任董事，大專學(xué)歷，C股份有限公司成立時的發(fā)起人，在C股份有限公司上市時沒有認(rèn)購發(fā)行的股份。2004年3月起任-家企業(yè)總經(jīng)理。2005年9月該企業(yè)破產(chǎn)清算完結(jié)，趙某對該企業(yè)破產(chǎn)負(fù)有個人責(zé)任。

　　(2)錢某，擬任獨立董事，工學(xué)博士學(xué)歷，C股份有限公司成立時的發(fā)起人，在C股份有限公司上市時沒有認(rèn)購發(fā)行的股份。

　　(3)孫某，擬任獨立董事，管理學(xué)博士學(xué)歷，現(xiàn)擔(dān)任D公司副經(jīng)理。

　　要求：根據(jù)以上情況并結(jié)合公司法律制度的規(guī)定，分析回答下列問題。

　　(1)趙某是否符合擔(dān)任C股份有限公司董事的資格?并說明理由。

　　(2)錢某是否符合擔(dān)任C股份有限公司獨立董事的資格?并說明理由。

　　(3)孫某是否符合擔(dān)任C股份有限公司獨立董事的資格?并說明理由。

　　3.某承租人與某出租人簽訂-項房屋租賃合同，合同的租賃期限為30年。在合同期限內(nèi)，發(fā)生下列事項：

　　(1)為了美觀舒適，承租人自行對房屋內(nèi)部進(jìn)行了簡單裝修.要求出租人承擔(dān)50%的裝修費用;

　　(2)承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租;

　　(3)租賃期間房屋需要維修，承租人也要求維修，但由于沒有維修，致使房屋側(cè)墻倒塌，造成承租人財產(chǎn)損失;

　　(4)在承租期間，出租人未經(jīng)承租人同意將房屋出售。

　　要求：根據(jù)以上事實及相關(guān)法律的規(guī)定，回答下列問題。

　　(1)房屋租賃合同是否有效?并說明理由。

　　(2)承租人要求出租人承擔(dān)50%的裝修費用是否合理?并說明理由。

　　(3)承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租，承租人和出租人之間的關(guān)系是否解除?并說明理由。

　　(4)房屋側(cè)墻倒塌，造成承租人財產(chǎn)損失，責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)?并說明理由。

　　(5)出租人將房屋出售，是否需要承租人的同意?并說明理由。

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