三、判斷題

　　1.投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。( )

　　2.某項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務或經(jīng)營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產(chǎn);不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產(chǎn)。( )

　　3.一項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務或經(jīng)營管理，用于賺取租金或資本增值的部分不能單獨計量和出售的，應當確認為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)。( )

　　4.企業(yè)購入房地產(chǎn)，自用一段時間之后再改為出租或用于資本增值的，應當先將外購的房地產(chǎn)確認為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，才能從固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。( )

　　5.企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，“投資性房地產(chǎn)”科目按照轉(zhuǎn)換前的自用房地產(chǎn)的原值入賬。( )

　　6.只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的情況下，企業(yè)才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。企業(yè)一旦選擇公允價值計量模式，就應當對其所有投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。( )

　　7.企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)核算的，再開發(fā)期間應將其作為無形資產(chǎn)或者固定資產(chǎn)核算，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。( )

　　8.與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，應當計入投資性房地產(chǎn)的成本。( )

　　9.投資性房地產(chǎn)不管是采用成本模式還是公允價值模式進行后續(xù)計量，均需計提折舊或攤銷。( )

　　10.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎調(diào)整其賬面價值，公允價值與賬面價值的差額計入資本公積。( )

　　11.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，可以從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。( )

　　12.采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的企業(yè)，如果有證據(jù)表明企業(yè)首次取得某項投資性房地產(chǎn)時，該投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，該企業(yè)應對該投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。( )

　　13.企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應當按照該存貨的公允價值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目。( )

　　14.企業(yè)將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量得投資性房地產(chǎn)時，應當將其轉(zhuǎn)換當日公允價值大于其賬目價值的金額記入“資本公積”科目，公允價值小于賬面價值的金額記入“公允價值變動損益“科目。( )

　　15.企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)屬于非日常活動，發(fā)生的相關(guān)營業(yè)稅應計入營業(yè)外支出。( )

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