一、 工程量清單的編制(P32-36)

　　1、工程量清單的概念：是建設工程招標文件的重要組成部分。是指由建設單位招標人發出的，對招標工程的全部項目，按統一的工程量計算規則、項目劃分和計量單位計算出的工程數量列出的表格。

　　2、工程量清單的作用

　　①為投標者提供一個公開、公平、公正餓競爭環境

　　②是計價和訊標、評標的基礎

　　③為施工過程中支付工程進度款提供依據

　　④為辦理工程結算、竣工結算及工程索賠提供重要依據

　　⑤設有標底價格的招標工程，招標人利用工程量清單編制標底價格，供評標時參考。

　　3、工程量清單的內容：①工程量清單說明②工程量清單表

　　4、工程量清單編制原則

　　①遵守有關的法律法規

　　②遵守“三統一”規定(國家統一的工程量計算規則、計量單位、項目劃分)

　　③遵守招標文件的相關要求

　　④清單的編制依據要齊全

　　⑤編制力求準確合理

　　5、工程量清單項目表的編制

　　①編號及項目名稱的確定

　　②計量單位的選定

　　③工程量的計算

　　6、工程量清單應用注意事項

　　①工程量清單應與投標須知、合同條件、合同協議書、技術規范和工程設計圖紙等一起使用

　　②如果工程量清單內所列出的計量方法與工程量計算規則說明有差異，以清單說明為準，結算亦按此辦理

　　③采用工料單價投標報價的，工程量清單所填價格為按定額人材機價格，還須計取其他費用

　　④采用綜合單價投標報價的，工程量清單所填價格包括全部費用

　　⑤工程量清單中的每一計價項目均需填寫單價和合價，未填寫的視為已包括在其他價格中

　　二、財務評價指標的計算及評價依據(P57-63)

　　書上說的很清楚，記住一些公式和判別準則

　　財務評價指標：根據計算項目財務評價指標時是否考慮資金時間價值分靜態和動態)

　　1) 靜態評價指標(不考慮資金時間價值)

　　①投資利潤率

　　判別準則：將投資利潤率與行業平均利潤率對比，是否達到本行業平均水平

　　②靜態投資回收期(Pt)(記住公式!!，容易出題)

　　Pt=T-1+第(T-1)年的累計凈現金流量的絕對值/第T年的凈現金流量

　　注意：只記住這公式還不行，看看P59例4-9

　　判別準則：基準投資回收期為Pc。Pt≤Pc，可行;

　　Pt>Pc，不可行

　　③借款償還期

　　判別準則：借款償還期滿足貸款機構的要求期限，此方案有清償能力

　　④利息備付率

　　判別準則：利息備付率應當大于2。有清償能力

　　⑤償債備付率

　　判別準則：償債備付率應當大于1。有清償能力

　　2) 動態評價指標(不考慮資金時間價值)

　　①財務凈現值(FNPV)：絕對指標，記住P60(4-24)

　　判別準則：FNPV≥0，可行;否則不可行

　　②財務凈現值指數(FNPVR) FNPVR=FNPV/Ip

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