③財務內部收益率(FIRR)：相對指標，會用插值法計算FIRR

　　判別準則：設基準收益率為ic,FIRR≥ic,則FNPV≥0，可行;否則不可行

　　④動態投資回收期(P’t)

　　P’t=累計折現值出現正值的年數-1+上年累計折現值的絕對值/當年凈現金流量的折現值

　　判別準則：基準動態投資回收期To, P’t< To，可行;否則不可行

　　注意：除借款償還期、利息備付率、償債備付率為償債能力分析指標，其余為盈利能力分析指標(按評價的內容不同分)

　　三、概算和施工圖預算的編制與審查(99-103)

　　投資案例十一的說明：預算(歷年案例沒考過編制只考過審查)、設計概算(編制審查歷年只是在選擇題中考，案例沒考過)

　　1、設計概算(P83-94)

　　2、施工圖預算(99-103)

　　1)施工圖預算審查內容

　　①審查工程量

　　②審查定額或單價的套用

　　③審查其他有關費用(具體審查是否符合當地規定和定額的要求，計劃利潤和稅金重點應放在計費基礎和費率是否符合當地有關部門的現行規定、有無多算或重算)

　　2)施工圖預算的審查方法(注意各種審查方法的優缺點和適用性)

　　①逐項審查法

　　②標準預算審查法

　　③分組計算審查法

　　④對比審查法

　　⑤篩選審查法

　　⑥重點審查法(一般是工程量大或造價高的各種工程、補充定額、計取的各項費用(計取基礎、取費標準)等。優點是突出重點、審查時間短、效果好)

　　3)監理工程師審查預算的步驟(審查工作)

　　A、 作好審查前準備工作，包括熟悉圖紙、了解預算包括的范圍、弄清預算所采用的單位估價表

　　B、 選擇合適的審查方法，按相應內容審查，審查工程量，審查預算單價費用，審查其他的有關費用

　　C、 整理審查資料并調整方案

　　四、工程計量支付程序和方法(書128-130)(慧歸投資

　　案例四、十、十一)

　　(一)工程計量(投資案例十、十一)

　　1、工程計量的程序(注意監理規范計量程序和合同計量程序，兩者不同!!)

　　1)施工合同(示范文本)約定的計量程序(注意重要時間點和雙方在計量中的權利和責任)

　　A、監理工程師接到報告后七天內按設計圖紙核實已完工程量，并在計量前24小時通知承包人，承包人無正當理由不參加計量，監理自行計量，計量有效，作為支付價款的依據。

　　B、監理工程師接到報告后七日內未進行計量，從第8天起，承包人的工程量視為被確認，作為支付價款的依

　　據。

　　D、 監理工程師不按約定時間通知承包人，使承包人不能參加計量，計量結果無效。

　　注意：對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量

　　2)監理規范規定的計量程序(規范5.5.1條)

　　A、 承包單位統計經專業監理工程師質量驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款

　　支付申請表

　　B、 專業監理工程師進行現場計量，按施工合同約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監審定

　　C、 總監簽署工程款支付證書，并報建設單位。

　　2、承包方在監理計量過程中：必須為監理工程師的計量提供便利條件，參加計量并對計量結果予以確認。

　　注意：合同計量的核心是時效，計量結果是否有效

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