注意FIDIC合同條件下不可抗力的定義及不可抗力的后果注意書P138表7-1，索賠主要內容對應的索賠內容，容易

　　出現在選擇題中(T、C、P)

　　2)業主向承包商的索賠

　　①工期延誤索賠：一般按每延誤一天賠償一定的款額計算，累計不超合同總額5%-10%考慮以下因素：業主贏利損失、延期引起貸款利息增加、延期帶來附加監理費、拖延不能使用，繼續使用原建筑物的費用

　　②質量不滿足合同要求索賠

　　③承包商不旅行保險費用索賠

　　④對超額利潤的索賠

　　⑤對指定分包商的付款索賠

　　⑥業主合理終止合同或承包商不正當放棄工程的索賠

　　2、索賠費用的計算(注意各類索賠發生情況和計算方法)(慧歸投資案例六、七)

　　1)索賠費用的組成(書140圖7-6，注意我國建安合同和國際通行做法有所不同)

　　①人工費(施工人員基本工資、工資形式津貼、加班費、獎金以及法定的安全福利費用)人工費是指完成合同之外的額外工作所花的人工費用;非承包商責任的工效降低所增加的人工費用、超過法定工作時間加班勞動;法定人工費增長及非承包商責任工程延誤的人工窩工費和工資上漲費等。

　　②材料費：包括運輸費、倉儲費以及合理的損耗費用(承包商管理不善材料失效除外)包括索賠事項材料實際用量超過計劃用量而增加的材料費、客觀原因材料價格大幅度上漲、非承包商原因工程延誤材料價格上漲和超期儲存費用

　　③施工機械使用費

　　完成額外工作增加的機械使用費、非承包商責任工效降低增加的機械使用費、業主或簡歷原因導致機械停工的窩工費

　　注意窩工費：一、租賃設備按實際租金和調出調入費的分攤計算

　　二、承包商自由設備，按臺班折舊費計算，而不按臺班費計算(臺班費包括設備使用費)

　　④分包費用(分包商的索賠費，例入總包索賠總款內)

　　⑤工地管理費：承包商完成額外工作、索賠事項工作以及工期延長期間的工地管理費。(如對部分工人窩工損失索賠時，其他工程仍然進行，可能不予計算工地管理費索賠)

　　⑥利息：拖期付款利息、工程變更和工程延期增加投資利息、索賠款利息、錯誤扣款的利息

　　⑦總部管理費：工程延誤期間所增加的管理費

　　⑧利潤：工程范圍的變更、文件有缺陷或技術性錯誤、業主未能提供現場等引起的索賠，承包商可以列入利潤。但工程暫停利潤的索賠很難成立，因為利潤通常包括在每項實施的工程內容的價格之內，延期并未影響削弱某些項目的實施而導致利潤減少。

　　注意：什么情況下可以計取利潤，工地管理費，總部管理費，利息，什么情況下不可以計取，一定要搞清，要重視利息，注意教材中的案例。

　　2)索賠費用的計算方法(書P143例7-2，注意!!)

　　①實際費用法

　　②總費用法(在難以采用實際費用法時才應用)

　　③修正的總費用法(對總費用法的改進)

　　七、投資偏差分析(書159-165)(慧歸投資案例九)

　　慧歸案例說的很清楚了，注意這部分內容!!書中表格

　　公式搞懂

　　1、投資曲線圖 按164頁表7-4數據自己繪制。注意實線、虛線、點劃線含義

　　2、相對偏差 160頁公式7-14自己求，絕對偏差

　　3、投資偏差原因 165頁圖7-13(理解一下，不難記憶)

　　4、注意162頁例7-7

　　1。NPV大于等于0互相導出IRR大于等于IC(標準收益率)

　　2。NPV近以解大于精確解

　　3。通常PT(動)大于PT靜

　　4。PT(動)小于等于N互相導出NPV大于等于0，IRR大于

　　等于IC(標準收益率)

　　5。PT(靜)等于N互相導出NPV小于0，IRR小于IC(標準收益率)

　　6。NPV與IC成反比變成數學表達式形式，好看，或許有幫助!

　　1、編制依據：考試大綱、教材、慧歸案例

　　2、適用方式：考前記憶

　　3、要點范圍：只針對需要記憶部分(如大綱中要求記憶的程序、原理等等)
　　
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