二、投資估算的作用

　　1. 項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據之一

　　2. 項目可行性研究階段的技資估算 , 是項目投資決策的重要依據

　　3. 項目投資估算對工程設計概算起控制作用

　　4. 項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設貸款計劃的依據。

　　5. 項目投資估算是核算建設工程項目建設投資需要額和編制建設投資計劃的重要依據。

　　6. 合理準確的投資估算是進行工程造價管理改革 , 實現工程造價事前管理和主動控制的前提條件。

　　1Z103052 熟悉投資估算的階段劃分與精度要求

　　一、國外建設工程項目投資估算的階段劃分與精度要求

　　英、美等國把建設工程項目的投資估算分為以下五個階段。

　　第一階段 : 項目的投資設想階段。稱為毛估階段 , 或稱比照估算。這→階段投資估算的意義是判斷一個項目是否需要進行下一步的工作，投資估算的誤差大于±30% 。

　　第二階段 : 項目的投資機會研究階段。稱為粗估階段 , 或稱因素估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±30% 以內。

　　第三階段 : 項目的初步可行性研究階段。稱為初步估算階段 , 或稱認可估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20% 以內。

　　第四階段 : 項目的詳細可行性研究階段。稱為確定估算 , 或稱控制估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±10% 以內。

　　第五階段 : 項目的設計階段。稱為詳細估算 , 或稱投標估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±5% 以內。

　　二、我國建設工程項目投資估算的階段劃分與精度要求

　　投資估算階段劃分及其對比表

　　三、影晌投資估算準確程度的因素

　　1. 項目本身的復雜程度及對其認知的程度。

　　2. 對項目構思和描述的詳細程度。

　　3. 工程計價的技術經濟指標的完整性和可靠程度。

　　4. 項目所在地的自然環境描述的翔實性。

　　5. 對項目所在地的經濟環境描述的翔實性。

　　6. 有關建筑材料、設備的價格信息和預測數據的可信度。

　　7. 項目技資估算人員的知識結構、經驗和水平等。

　　8. 投資估算編制所采用的方法。

　　1Z103053 了解投資估算的編制依據、程序和方法

　　一、投資估算的編制依據

　　1. 主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設內容及工程量。

　　2. 專門機構發布的建設工程造價及費用構成、估算指標、計算方法 , 以及其他有關估算文件。

　　3. 專門機構發布的建設主程其他費用計算辦法和費用標準 , 以及政府部門發布的物價指數。

　　4. 已建同類工程項目的投資檔案資料。

　　5. 影響工程項目投資的動態因素 , 如利率、匯率、稅率等。