每 1m2建筑面積的直接工程費 =(人工費+主要材料費+其他材料費十機械使用費)÷100

　　根據(jù)直接工程費，結(jié)合其他各項取費方法，分別計算措施費、間接費、利潤和稅金，得到每 1m2 建筑面積的概算單價 , 乘以擬建單位工程的建筑面積 , 即可得到單位工程概算造價。

　　2. 擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標有局部差異時的調(diào)整

　　(1) 調(diào)整概算指標中的每 1m2(1m3) 造價

　　這種調(diào)整方法是將原概算指標中的單位造價進行調(diào)整 ( 仍使用直接工程費指標 ) , 扣除每1m2(1m3)原概算指標中與擬建工程結(jié)構(gòu)不同部分的造價 , 增加每 1m2 (lm3) 擬建工程與概算指標結(jié)構(gòu)不同部分的造價 , 使其成為與擬建工程結(jié)構(gòu)相同的工程單位直接工程費造價。計算公式為 :

　　結(jié)構(gòu)變化修正概算指標( 元/1m2)=J+Q1P1+Q2P2

　　直接工程費 = 修正后的概算指標×擬建工程建筑面積 ( 或體積 )

　　(2) 調(diào)整概算指標中的工、料、機數(shù)量

　　計算公式為 :

　　結(jié)構(gòu)變化修正概算指標的工、料、機數(shù)量=原概算指標的工、料、機數(shù)量十換入結(jié)構(gòu)件工程量×相應定額工、料、機消耗量一換出結(jié)構(gòu)件工程量×相應定額工、料、機消耗量

　　( 三 ) 類似工程預算法

　　是利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法。

　　二、設備及安裝工程概算編制方法

　　(一)設備購置費概算 設備購置費由設備原價和運雜費兩項組成。計算公式為 :

　　設備購置費概算 =∑( 設備清單中的設備數(shù)量×設備原價 )×(1+運雜費率 )

　　或設備購置費概算=∑( 設備清單中的設備數(shù)量×設備預算價格)

　　( 二 ) 設備安裝工程概算的編制方法

　　1. 預算單價法。計算的設備安裝工程量 , 乘以安裝工程預算單價 , 經(jīng)匯總求得。

　　用預算單價法編制概算 , 計算比較具體 , 精確性較高。

　　2. 擴大單價法。

　　3. 概算指標法。

　　(1) 按占設備價值的百分比 ( 安裝費率 ) 的概算指標計算。

　　設備安裝費=設備原價×設備安裝費率

　　(2) 按每噸設備安裝費的概算指標計算

　　設備安裝費 = 設備總噸數(shù)×每噸設備安裝費(元/ 噸)

　　(3) 按座、臺、套、組、根、或功率等為計量單位的概算指標計算。

　　(4) 按設備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標計算。

　　1Z103064 熟悉單項工程綜合概算的編制方法

　　單項工程綜合概算是以其所包含的建筑工程概算表和設備及安裝工程概算表為基礎匯總編制的。當建設工程項目只有一個單項工程時，單項工程綜合概算 ( 實為總概算 ) 還應包 括工程建設其他費用概算 ( 含建設期利息、預備費和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 )。

　　單項工程綜合概算文件一般包括編制說明和綜合概算表兩部分。

　　1Z103065 熟悉建設工程項目總概算的編制方法

　　它由各單項工程綜合概算及其他工程和費用概算綜合匯編而成

　　一、總概算書的內(nèi)容

　　總概算書一般由編制說明、總概算表及所含綜合概算表、其他工程和費用概算表組成。

　　二、總概算表的編制方法

　　總概算價值 = 第一部分工程費用十第二部分其他工程費用十預備費十建設期利息十固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅十鋪底流動資金回收金額